Rara oportunidad de desarrollo en 1 Noel Avenue, Brooklyn. Este lote vacante ofrece al comprador, constructor o desarrollador la oportunidad de crear una residencia personalizada cerca del frente marítimo. La estructura anterior ha sido demolida, y hay un levantamiento topográfico y planos arquitectónicos propuestos disponibles para su revisión. Los planos propuestos incluyen un sótano y un diseño residencial de varios niveles, con plantas de aproximadamente 25’ × 55’ en el primer y segundo piso, y un nivel superior de aproximadamente 25’ × 28’, que incluye la posibilidad de espacio para una terraza o balcón exterior. Ubicada convenientemente cerca de la costa, con acceso a servicios del vecindario, transporte, tiendas y áreas recreativas. El levantamiento topográfico y los planos propuestos están disponibles previa solicitud. Toda la información, incluida la zonificación, el área edificable, los planos propuestos, las dimensiones, el uso permitido, los derechos sobre el frente marítimo o muelle y el potencial de desarrollo, debe ser verificada de manera independiente por el comprador con su arquitecto, abogado y todas las agencias gubernamentales correspondientes. No se ofrece ninguna garantía con respecto a las aprobaciones ni al desarrollo futuro.

Rare development opportunity at 1 Noel Avenue in Brooklyn. this vacant parcel provides an opportunity for a buyer, builder, or developer to create a custom residence near the waterfront. The previous structure has been demolished, and a survey and proposed architectural plans are available for review. The proposed plans include a basement and multi-level residential design, with approximately 25’ × 55’ floor plates on the first and second floors and an approximately 25’ × 28’ upper level, including potential outdoor terrace/balcony space. Conveniently located near the shoreline with access to neighborhood amenities, transportation, shopping, and recreation. Survey and proposed plans are available upon request. All information, including zoning, buildable area, proposed plans, dimensions, permitted use, waterfront/dock rights, and development potential, must be independently verified by the buyer with their architect, attorney, and all applicable governmental agencies. No representation is made regarding approvals or future development.