향후 가치 상승 잠재력이 높은 최적의 재개발 기회입니다! 블록 8780, 필지 5에 위치하며 R4 용도지역에 속해 있어 확장에 적합한 최고의 기회를 제공합니다. 인접 부동산인 2210 Voorhies Ave와 함께 매각되므로, 두 부지를 합친 넓은 대지는 건축 가능 면적을 극대화하거나 더 큰 맞춤형 프로젝트를 계획하려는 개발자에게 드문 동시에 매우 매력적인 패키지를 제공합니다. 리노베이션을 원하는 실수요자, 상승 여력을 기대하는 투자자, 또는 다음 건축 프로젝트를 계획하는 개발자 모두에게 이 부동산은 선호도 높은 브루클린 남부 지역에서 유연성, 규모, 장기적인 가치를 제공합니다. 쇼핑시설, 학교, 교통편과 가까운 편리한 입지에 자리해 있으며, 한 번의 거래로 기존 주택과 추가 토지를 동시에 확보할 수 있는 특별한 기회입니다.

3,500제곱피트 대지 × 1.35 FAR ≈ 약 4,700제곱피트의 건축 가능 연면적

기본 FAR: 약 0.75
(R4 인필 규정 적용 시 최대 약 1.35)

일반적인 개발 형태: 소규모 2~3층 주거 건물

허용 용도: 단독주택, 2가구 주택 및 소규모 다가구 주택

리노베이션을 하든 재건축을 하든, 이 부동산은 최고의 입지에서 여러분의 비전을 실현할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!