Отличная возможность для реконструкции с высоким потенциалом роста стоимости в будущем! Объект расположен на участке 8780, лот 5, в зоне R4, что открывает широкие возможности для расширения. Он продаётся вместе с соседним объектом по адресу 2210 Voorhies Ave; объединённая площадь создаёт редкий и крайне привлекательный пакет для застройщиков, стремящихся максимально увеличить допустимую площадь строительства или реализовать более масштабный индивидуальный проект.

Независимо от того, являетесь ли вы конечным пользователем, планирующим ремонт, инвестором, рассчитывающим на рост стоимости, или застройщиком, готовящим свой следующий проект, этот объект предлагает гибкость, масштаб и долгосрочную ценность в престижном районе Южного Бруклина. Удобное расположение рядом с магазинами, школами и транспортной инфраструктурой делает это предложение уникальной возможностью приобрести в рамках одной сделки как существующий дом, так и дополнительный земельный участок.

Участок площадью 3 500 кв. футов × FAR 1,35 ≈ 4 700 кв. футов допустимой площади застройки.

Базовый FAR: около 0,75 (до примерно 1,35 в соответствии с правилами застройки в зоне R4).

Типичный результат: небольшие жилые здания высотой 2–3 этажа.

Разрешённые виды использования: дома на одну семью, дома на две семьи и небольшие многоквартирные здания.

Независимо от того, решите ли вы провести реконструкцию или построить новый объект, эта недвижимость предоставляет уникальную возможность воплотить ваше видение в отличном месте!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!