将来的な価値の大幅な上昇が期待できる、絶好の再開発物件です！

ブロック8780、ロット5に位置し、R4地区に指定されている本物件は、増築・拡張に適した絶好の機会を提供します。隣接する2210 Voorhies Aveの物件と一括で売却されるため、2つの敷地を合わせることで、建築可能面積を最大限に活用したい開発業者や、より大規模なオーダーメイドプロジェクトを計画する方にとって、希少で非常に魅力的なパッケージとなります。

改修を希望するエンドユーザー、将来の値上がりを見込む投資家、または次の建築計画を進める開発業者など、どのような目的にも対応できる柔軟性、規模、長期的な価値を備えた物件です。人気の高いサウス・ブルックリンに位置し、ショッピング施設、学校、交通機関にも近く、既存住宅と追加の土地を一度の取引で取得できる他に類を見ない機会です。

敷地面積：3,500平方フィート × 1.35 FAR ≒ 建築可能延床面積4,700平方フィート

基本FAR：約0.75（R4インフィル規則により最大約1.35まで可能）

一般的な建築例：小規模な2～3階建て住宅

許可される用途：一戸建て、二世帯住宅、小規模な集合住宅

改修する場合でも建て替える場合でも、絶好の立地で理想の住まいやプロジェクトを実現できる、またとない機会です！

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!