PREDÁVA SA AKO BALÍK SPOLU S NEHNUTEĽNOSŤOU NA ADRESE 2044 GERRITSEN AVE. Požadovaná cena za celý balík: 1 088 000 USD. Potenciálne 3-izbový, 2-kúpeľňový dvojdom, ktorý je v súčasnosti dispozične riešený ako 2-izbový, sa predáva spolu s priľahlým nezastavaným pozemkom, čím vznikne celková výmera parcely približne 4 716 štvorcových stôp. Táto vzácna ponuka v južnom Brooklyne sa nachádza na rozhraní štvrtí Sheepshead Bay, Marine Park, Madison a Gerritsen Beach a ponúka priestor, parkovanie, flexibilitu a dlhodobý potenciál zhodnotenia. Dom stojí na pozemku s rozmermi 16,33 × 100 stôp a ponúka približne 1 672 štvorcových stôp obytnej plochy, 2 plnohodnotné kúpeľne, integrovanú garáž, súkromné parkovanie na príjazdovej ceste a priestor pre ďalšie vozidlá. Súčasná dispozícia ponúka značný potenciál na vytvorenie 3-izbového usporiadania, čo si však musí kupujúci overiť u dodávateľa, architekta a v rámci všetkých príslušných schválení. Dom je prevažne v dobrom stave, no vyžaduje určitú údržbu a vylepšenia. Priľahlý nezastavaný pozemok má približne 3 083 štvorcových stôp a výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti vďaka priestoru na vonkajšie využitie, dodatočnému parkovaniu, možnostiam rozšírenia alebo budúcemu potenciálu výstavby. Územný plán R4 uvádza približne 2 312 štvorcových stôp dodatočnej zastaviteľnej podlahovej plochy. Kupujúci si musí samostatne overiť územné určenie, zastaviteľnú podlahovú plochu, rozmery parcely, potenciál výstavby, povolené využitie, povolenia a realizovateľnosť zmeny využitia.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.