$3,500,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « Slovak »

Vzácna príležitosť na prestavbu v Monsey! Vzácna inštitucionálna a developerská príležitosť v Monsey na adrese 21 Rita Avenue. Táto historická nehnuteľnosť ponúka výnimočné podmienky na založenie a rozvoj projektu v srdci Monsey. Táto zrekonštruovaná tehlová budova s dvoma využiteľnými podlažiami a suterénom je v súčasnosti v prevádzke a zahŕňa hlavné podlažie, toalety, kávovú miestnosť a kompletné vybavenie. K ďalším prvkom patria učebne, jedáleň, funkčná pekáreň, kiosk a mnoho ďalšieho. Každé dokončené podlažie má približne 2 500 štvorcových stôp. Nehnuteľnosť poskytuje základ na vybudovanie komplexného zariadenia pod jednou strechou s priestorom na každodenné aktivity. Druhé podlažie pozostáva výlučne z dokončených kancelárií prinášajúcich príjem, čo zabezpečuje okamžitý príjem z prenájmu. Začala sa aj výstavba tretieho podlažia; vonkajšie steny sú už postavené a strecha i zostávajúce interiérové práce sú pripravené na dokončenie. Súčasná budova nevyužíva plný potenciál nehnuteľnosti. Pred budovou môže byť k dispozícii ďalšia zastaviteľná plocha, čo vytvára významné možnosti na rozšírenie alebo prestavbu. Nehnuteľnosť je podľa povoleného využitia vhodná na školské, komerčné a vzdelávacie účely. Územné plánovanie pre obytnú výstavbu zároveň povoľuje ubytovanie na spanie, čo poskytuje ďalšiu flexibilitu pri inštitucionálnom alebo rezidenčnom využití. Kupujúci môže pokračovať v prevádzke existujúceho zariadenia, vybudovať väčší kampus, dokončiť tretie podlažie alebo preskúmať rozsiahlejšiu prestavbu vrátane potenciálneho viacbytového obytného využitia. Významný potenciál na prestavbu na viacbytové bývanie s približným zastavaným pôdorysom 45 × 100 stôp, teda približne 4 500 štvorcových stôp na podlažie, s možnosťou troch podlaží a úplného suterénu s celkovou plochou približne 18 000 štvorcových stôp. Ide o jedinečnú príležitosť na kúpu zrekonštruovanej nehnuteľnosti prinášajúcej príjem, s hlbokými koreňmi v histórii Monsey a značným budúcim potenciálom.

MLS#‎	1049602
Rok výstavby	2025
Dane	$2,351
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.