Tento nedávno zrekonštruovaný byt typu Junior 1 bedroom, situovaný na vyššom poschodí a s mimoriadne vzácnou južnou a západnou orientáciou, je počas celého dňa zaliaty priamym slnečným svetlom. Premyslene navrhnutá dispozícia s rozlohou takmer 900 štvorcových stôp ponúka výnimočnú flexibilitu, kvalitné povrchové úpravy a nádherné podlahy s tmavým morením v celom byte. Výsledkom je domov, ktorý pôsobí oveľa priestrannejšie než typický jednoizbový byt.

Otvorená kuchyňa ponúka veľkorysú pracovnú plochu a je navrhnutá s priestorom pre barové stoličky, čím vzniká skutočná jedálenská kuchyňa, ktorá plynulo nadväzuje na slnkom zaliatu obývaciu izbu — ideálnu na pokojné rána aj neformálne posedenia s hosťami.

Hlavná spálňa ohromí už samotnými úložnými priestormi. Jednu stranu miestnosti zaberá vstavaná skriňa od steny po stenu siahajúca až po strop, vybavená policami na mieru. Samostatná skriňa s hĺbkou päť stôp, v súčasnosti využívaná ako vyhradený priestor na topánky, sa dá jednoducho prispôsobiť vašim potrebám. Priestranná vstavaná bielizníková skriňa a nádherné mramorové prvky dotvárajú kúpeľňu v štýle spa.

Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti je rovnako flexibilné ako jej dispozícia. Royal York je skutočný kondop, čo znamená, že nie je potrebný pohovor pred správnou radou, neplatia požiadavky na pomer dlhu k príjmu (DTI) ani požiadavky na likviditu po uzavretí obchodu. Ide preto o mimoriadnu príležitosť pre investorov, pričom prenájom je povolený už od prvého dňa. V kombinácii s mimoriadne nízkymi mesačnými poplatkami na byt typu Junior 1 bedroom ide o vzácnu príležitosť vlastniť jednu z najžiadanejších jednotiek v budove.

Samotný Royal York je plne servisovaný kondop v štvrti Lenox Hill, cenený pre svoju výnimočnú správu a finančnú stabilitu. Obyvatelia majú k dispozícii služby na najvyššej úrovni vrátane 24-hodinovej služby vrátnika a concierge, fitness centra a nádherne upravených súkromných záhrad, ktoré pôsobia ako svet vzdialený od ruchu mesta. Tento pokojný vonkajší priestor s rozlohou takmer polovice akra dopĺňa nedávno vysadený brezový háj, ktorý ponúka chvíľu pokoja priamo za dverami. Vďaka flexibilným podmienkam vlastníctva vrátane okamžitého podnájmu, darovania, ručiteľov a spoločného nákupu je tento domov rovnako lákavý ako hlavné bydlisko, druhé bývanie v meste alebo dlhodobá investícia.

Perched on a high floor with a rare south and west facing exposure, this recently renovated Junior 1 bedroom is bathed in direct sunlight throughout the day. A thoughtfully designed, almost 900 square foot layout offers exceptional flexibility, refined finishes, and beautifully dark stained flooring throughout, all combining for a home that feels far more substantial than a typical one bedroom.
The open kitchen commands expansive counter space and is built with room for stools, creating a true eat in kitchen that flows effortlessly into the sun drenched living space, for everything from quiet mornings to easy entertaining.
The primary bedroom is a showstopper for storage alone. A wall to wall, ceiling height closet with custom shelving spans one side of the room, while a separate 5 foot deep closet, currently configured as a dedicated shoe closet, can easily be customized to fit your needs. An additional expansive built in linen closet and beautiful marble finishes complete the spa like bathroom.
Ownership here is as flexible as the layout. The Royal York is a true condop, meaning no board interview, no DTI requirements, and no post closing liquidity requirements, making this an exceptional opportunity for investors, with rental allowed from day one. Combined with exceptionally low monthlies for a Junior 1 bedroom, this is a rare chance to own one of the building's most desirable lines.
The Royal York itself is a full service Lenox Hill condop prized for its exceptional management and financial strength. Residents enjoy white glove service with a 24 hour doorman and concierge, a fitness center, and beautifully landscaped private gardens that feel worlds away from the city. Spanning nearly half an acre, this serene outdoor retreat is complemented by a newly installed Birch Tree Grove, offering a quiet moment of calm right outside one's door. With flexible ownership policies including immediate subletting, gifting, guarantors, and co purchasing, this home is equally compelling as a primary residence, pied à terre, or long term investment.