Obhliadky IBA pondelok – piatok od 9:00 do 18:00, cez víkendy od 10:00 do 17:00

Táto výnimočná, kompletne zrekonštruovaná rezidencia s tromi spálňami a tromi a pol kúpeľňami sa nachádza na ideálnom mieste, v ulici East 62nd Street lemovanej stromami, a v dokonale udržiavanom družstevnom dome s komplexnými službami dokonale vystihuje podstatu luxusu Upper East Side.

Celým bytom sa tiahne podlaha z bieleného dubového dreva v bohatom odtieni. Klimatizácia a kúrenie typu thru-wall s inteligentnými termostatmi zabezpečujú celoročný komfort, pričom elektrina je zahrnutá v mesačných poplatkoch za údržbu. Celá rezidencia je predpripravená na systém automatizácie domácnosti vrátane zabudovaných reproduktorov. Byt 9A, zaplavený svetlom z východnej aj západnej strany, plynulo spája klasické detaily inšpirované predvojnovou architektúrou so súčasným dizajnom.

Do bytu vás privíta priestranné vstupné foyer s dvoma nadrozmernými šatníkmi, toaletou a dekoratívnymi dentilovými lištami, ktoré sa následne otvára do srdca rezidencie.

Západné krídlo je charakteristické skutočnou jedálenskou kuchyňou s oknami, určenou pre šéfkuchára. Je vybavená farmárskym drezom, lavicovým sedením s úložným priestorom, indukčnou varnou doskou, špičkovými nerezovými spotrebičmi značiek Sub-Zero, Bosch a Miele, na mieru navrhnutými skrinkami, diskrétne integrovanou práčovňou pod kremencovými pracovnými doskami a praktickou špajzou. Tretia spálňa s vlastnou kúpeľňou sa nachádza v súkromí za kuchyňou.

Kuchyňa plynulo prechádza do pôvabnej obývacej izby navrhnutej na reprezentovanie aj pohodlný každodenný život. Jej súčasťou je bioetanolový krb a pracovné miesto s funkciami inteligentnej domácnosti. Užite si pokojný, otvorený a chránený výhľad na západ s panorámou záhrad mestských domov, budovy Barbizon a adresy 520 Park Avenue. Zvyšné spoločenské priestory, oddelené na mieru vyrobenými posuvnými dverami zasúvanými do steny, zahŕňajú formálnu jedáleň susediacu s pracovňou orientovanou na východ, ktorú zaplavuje prirodzené svetlo cez nadrozmerné okná.

Hlavná spálňa ponúka kompletne vybavený šatník typu walk-in s posuvnými dverami zasúvanými do steny a veľkolepú en-suite kúpeľňu s podlahami z mramoru Calacatta, obkladom Ann Sacks Pillow Tile, umývadlovou skrinkou Restoration Hardware, armatúrami Lefroy Brooks, zrkadlovou lekárničkou Robern poskytujúcou dodatočný úložný priestor a vyhrievaným držiakom na uteráky. Druhá spálňa je rovnako veľkorysá, plná svetla a vzduchu, orientovaná na západ, s vlastnou kúpeľňou dokončenou v žiarivo bielom obklade typu subway, keramickou vaňou a dostatkom úložného priestoru pod umývadlovou skrinkou.

The Victorian, postavený v roku 1963, je povojnový družstevný dom s komplexnými službami a recepciou v štýle white-glove, kde je k dispozícii vrátnik 24 hodín denne. Obyvatelia môžu využívať nádhernú mramorovú vstupnú halu, súkromné skladovacie priestory, úschovňu bicyklov, práčovňu priamo v budove a parkovaciu garáž. Tento skvost s dvadsiatimi poschodiami stojí v prestížnej ulici lemovanej stromami, v srdci Upper East Side, len niekoľko minút od Central Parku. Je obklopený prvotriednymi obchodmi a reštauráciami a ponúka pohodlný prístup k linkám metra 4, 5, 6, F, N, Q a R. Lokalita je skutočne neprekonateľná.

Toto dobre udržiavané družstevné vlastníctvo investovalo do viacerých vylepšení vrátane modernizovaných bezpečnostných kamerových systémov v interiéri aj exteriéri, opráv garáže vyžadovaných nariadením NYC Local Law 126, modernizácie výťahov, plánovanej renovácie vstupnej haly navrhnutej tak, aby ladila s novými interiérmi výťahov, optimalizácie systému HVAC, podružného merania komerčnej spotreby vody a podružného merania elektriny.

Budova povoľuje byty typu pied-à-terre, zahraničných kupujúcich, spoločné nadobudnutie vlastníctva a domáce zvieratá s hmotnosťou do 60 libier. Podnájom je povolený po troch rokoch vlastníctva, a to na obdobie jedného roka, raz za tri roky. Financovanie je možné až do výšky 75 %. Prevodný poplatok je 3 % a hradí ho kupujúci. Mesačné poplatky za údržbu zahŕňajú elektrinu a káblovú televíziu (75 USD mesačne).

Upozornenie: nehnuteľnosť sa nachádza na prenajatom pozemku s nájmom do roku 2099.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.