Vitajte v byte 6D, svetlom jednoizbovom apartmáne, ktorý spája nadčasový charakter domu z obdobia pred vojnou s každodenným komfortom. Nachádza sa na najvyššom poschodí krásne udržiavaného družstevného domu v jednom z najčarovnejších, stromami lemovaných blokov štvrte Yorkville.

Po vstupe vás privíta slnkom zaliata obývacia izba s parketovou podlahou v klasickom vzore rybej kosti, korunnými lištami a francúzskymi dverami so sklenenými tabuľkami. Veľké okná ponúkajú otvorený výhľad do zelene a dostatok priestoru na bývanie, stolovanie i prijímanie návštev.

Kuchyňa v tvare galérie s oknom ponúka biele skrinky, veľkorysú pracovnú plochu, plynový sporák a umývačku riadu, ako aj veľký okenný výklenok vhodný na raňajkový stôl. Tichá spálňa má drevenú podlahu, množstvo úložných priestorov a slnečný výhľad na koruny stromov. Kúpeľňa s oknom spája klasické a moderné prvky: biely obklad typu subway, čiernobielu šachovnicovú podlahu a hlbokú vaňu vhodnú na relaxačný kúpeľ.

**Dom:** Dom na adrese 305 East 88th Street bol postavený v roku 1929 a ide o dobre spravovaný družstevný dom z obdobia pred vojnou s výťahom, ktorý sa nachádza na pokojnej, stromami lemovanej obytnej ulici. Obyvatelia môžu využívať domovníka bývajúceho priamo v dome, upravenú záhradku vo vnútrobloku, detskú herňu, práčovňu, miestnosť na bicykle a skladové priestory. Dom nemá poplatok pri ďalšom predaji ani aktuálne mimoriadne príspevky, umožňuje financovanie až do výšky 80 % a povoľuje spoločnú kúpu, darovanie aj kúpu rodičmi pre deti. Domáce zvieratá aj byty využívané ako druhé bývanie sú vítané.

**Okolie:** Byt sa nachádza na ideálnom mieste medzi parkom Carla Schurza a Central Parkom, s jednoduchým prístupom k metru na Second Avenue (linka Q), k linkám 4, 5 a 6, autobusovej linke M86 naprieč Manhattanom a linke M15 SBS. Whole Foods, Fairway a niektoré z najlepších reštaurácií a obchodov na Upper East Side sú vzdialené len pár okamihov.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.