Vítajte v Residence 1A na 246 East 90th Street, krásne zrekonštruovanom predvojnovom kooperatíve, ktorý dokonale vyvažuje klasický newyorský charakter s premyslenými modernými vylepšeniami. Nachádza sa na malebnej ulici lemovanej stromami priamo naproti pokojnej zeleňi parku Ruppert, tento príjemný dom ponúka vzácnu kombináciu pôvabu, pohodlia a pripravenosti na nasťahovanie.

Úplne prepracovaný od vrchu po spodok, žiadny detail nebol prehliadnutý počas rozsiahlej renovácie. Originálne prvky predvojnového obdobia, vrátane impozantnej odhalené tehly a dekoratívneho krbu, boli starostlivo obnovené, aby sa zachoval nadčasový charakter bytu, zatiaľ čo každá hlavnú zložku bola premyslene modernizovaná pre dnešný životný štýl.

Priestranný obývací priestor má približne 10-feet vysoké stropy, bohaté drevené podlahy a nadrozmerné okná s výhľadom na park, čo vytvára vzdušnú a vítajúcu atmosféru. Štedro dimenzovaná spálňa s komfortom ubytuje manželskú posteľ, pričom stále poskytuje priestor na ďalší nábytok, čím sa stáva funkčnou a príjemnou.

Okno kuchyne bolo úplne prestavané a je vybavené nerezovými spotrebičmi, vlastnými skriňami, granitovými pracovnými doskami a hojným úložným priestorom, čo vytvára ideálny priestor pre každodenný život a zábavu. Kúpeľňa bola taktiež kompletne zrenovovaná s modernými povrchmi, zatiaľ čo aktualizované elektrické vedenie, dedikované dátové pripojenia a vstavané USB nabíjacie zásuvky poskytujú pohodlie, ktoré sa zriedka nachádza v predvojnových rezidenciách. Prepracovaný systém skríň a elegantné francúzske dvere ďalej zvyšujú funkčnosť a štýl.

246 East 90th Street je intímny, dobre udržiavaný butikový kooperatív, kde nedávne zlepšenia spoločných priestorov zahŕňajú osviežené chodby, aktualizované podlahy a klasické stropné lišty, ktoré dopĺňajú historický charakter budovy.

Nachádzajúci sa pár krokov od liniek metra Q a 4/5/6, viacerých autobusových trás, reštaurácií v susedstve, kaviarní, nákupov a niektorých z najlepších parkov na Upper East Side, tento dom ponúka dokonalú rovnováhu medzi čarom susedstva a dostupnosťou do mesta.

Pravidlá budovy:
Domáce zvieratá sú povolené so schválením správou (limit hmotnosti 40 lb).
Povolené vlastníctvo pied-à-terre.
Podnájom povolený po troch rokoch vlastníctva, podlieha schváleniu správou.
Povolené financovanie až do: 80 percent.
Rodičia kupujúci s deťmi, v poriadku.

Táto bytová jednotka pripravená na nasťahovanie ponúka výnimočnú príležitosť vlastniť premyslene zrekonštruovaný dom v jednom z najžiadanejších rezidenčných štvrtí Upper East Side.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.