MIMORIADNA MOŽNOSŤ FINANCOVANIA – BYT MÁ NÁROK NA HYPOTÉKU S FIXNOU ÚROKOVOU SADZBOU 6 % NA 30 ROKOV

INCENTÍVY OD DEVELOPERA

10 000 USD NA NÁKLADY SPOJENÉ S KÚPOU

DEVELOPER UHRADÍ POPLATKY ZA SPRÁVU A PREVÁDZKU BUDOVY NA JEDEN ROK

K DISPOZÍCII SÚ ATRAKTÍVNE INCENTÍVY PRE ZÁSTUPCOV KUPUJÚCICH

Sú byty s výhľadom – a potom je tu Penthouse A.

Hneď po vstupe vás ohromia vysoké stropy s dvojitou výškou a veľkolepé zvukovoizolačné okná Pella od podlahy až po strop. Ponúkajú ničím nerušené panoramatické výhľady a vytvárajú výnimočný pocit svetla, priestoru a vzdušnosti.

Tento výnimočný trojstranne orientovaný byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa rozprestiera naprieč celou budovou, od priečelia až po zadnú časť, a nachádza sa na ôsmom poschodí. Jeho premyslená dispozícia je skutočnou raritou. Priestranná obývacia a jedálenská časť zaberá prednú časť bytu, zatiaľ čo samostatná nočná časť poskytuje súkromie a oddelenie, ktoré sa v novostavbách nachádza len zriedka.

Kuchyňa s premysleným dizajnom ponúka kuchynské skrinky na mieru, kvalitné pracovné dosky z kremeňa Calacatta s rozšíreným miestom na sedenie a kompletný rad spotrebičov Fisher & Paykel vrátane plynového sporáka, vstavanej mikrovlnnej rúry a dvoch zásuvkových umývačiek riadu. Interiér dopĺhajú široké zvukovoizolačné podlahové dosky z bieleho duba, stropy vysoké 9,5 stopy, energeticky úsporné dvojzónové vykurovanie a centrálna klimatizácia, ako aj práčka a sušička priamo v byte. Výnimočná zvuková izolácia vytvára pokojné a tiché prostredie a účinne tlmí hluk z Ocean Parkway.

Obe spálne sú dostatočne priestranné na manželskú posteľ veľkosti king. Hlavná spálňa je skutočnou oázou pokoja: má vlastný balkón, dve šatníkové skrine vrátane veľkého šatníka typu walk-in a nadštandardne veľkú kúpeľňu so sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a elegantným podsvieteným LED zrkadlom.

Rovnako pôsobivá je aj druhá kúpeľňa s nadštandardne veľkou vaňou na pohodlné kúpanie a prepracovanými modernými prvkami.

A POTOM – VAŠA SÚKROMNÁ STREŠNÁ TERASA.

Viac než 650 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru, ktorý patrí výhradne k Penthouse A. Rozprestierajú sa odtiaľto úchvatné výhľady na panorámu Manhattanu, Downtown Brooklyn, most Verrazzano aj na ďalšie miesta. Je to výnimočné prostredie na stretnutia s priateľmi, stolovanie, oddych alebo jednoducho na pozorovanie, ako sa mesto mení od dňa k večeru.

Vďaka trojstrannej orientácii, dvom súkromným vonkajším priestorom, nadštandardne veľkým spálňam, samostatnej nočnej časti, pôsobivej výške stropov, panoramatickým výhľadom a vlastnej súkromnej strešnej terase je Penthouse A na trhu skutočným unikátom.

BUDOVA

Tento butikový bytový dom s novými kondomíniami sa nachádza v Kensingtonu, odkiaľ sa ľahko dostanete do susedných štvrtí Windsor Terrace, Ditmas Park, Prospect Park a Park Slope. Lokalita ponúka to najlepšie z brooklynského života. Neďaleká Cortelyou Road je sama osebe obľúbeným cieľom miestnych obyvateľov. Lemujú ju vychýrené reštaurácie, kaviarne, špecializované obchody, miestne trhy a prevádzky, ktoré uľahčujú každodenný život.

Pohodlné je aj dochádzanie do práce. V blízkosti premávajú linky metra F a B, ktoré ponúkajú viacero možností cestovania po Brooklyne aj na Manhattan. K vybaveniu patrí štýlovo zariadené fitness centrum, bezplatná úschovňa bicyklov, veľkolepá spoločná strešná terasa s panoramatickými výhľadmi a podzemná garáž, v ktorej zostáva už len obmedzený počet parkovacích miest.

Vzácne spojenie architektúry, veľkorysého priestoru, súkromných vonkajších plôch, výhľadov a skvelej lokality.

TOTO NIE JE LEN BYT NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ. TOTO JE PENTHOUSE.

SPECIAL FINANCING OPPORTUNITY-UNIT QUALIFIES FOR 6%/30YR FIXED MRTG RATE

SPONSOR INCENTIVES

$10,000 TOWARD CLOSING COSTS

ONE YEAR OF COMMON CHARGES PAID BY THE SPONSOR

ATTRACTIVE BUYER AGENT INCENTIVES OFFERED

There are apartments with views-and then there is Penthouse A.

From the moment you enter, soaring double-height ceilings and dramatic floor-to-ceiling sound-attenuating Pella windows frame completely unobstructed panoramic views, creating an extraordinary sense of light, volume, and openness.

Spanning the building from front to back with three exposures, this exceptional eighth floor two-bedroom, two-bath residence offers a rare and beautifully considered layout. The expansive living and dining space occupies the front of the home, while a separate bedroom wing provides privacy and separation rarely found in new development.

The beautifully designed kitchen features custom cabinetry, premium Calcutta Quartz countertops with extended counter seating, and a full suite of Fisher & Paykel appliances, including gas cooking, a built-in microwave, and dual dishwasher drawers. Soundproof wide-plank white oak flooring, 9.5-foot ceilings, energy efficient two-zone heating and central air conditioning, and in-unit washer and dryer complete the interiors. The exceptional sound insulation creates a peaceful, quiet interior, effectively blocking out the sounds of Ocean Parkway.

Both bedrooms are generously proportioned for king-size beds. The primary suite is a true retreat, featuring its own private balcony, double closets-including a large walk-in-and an oversized en-suite bath with a double vanity, beautifully appointed shower, and illuminated LED mirror.

The second full bath is equally impressive, with an oversized soaking tub and refined contemporary finishes.

AND THEN-YOUR PRIVATE ROOFTOP.

More than 650 square feet of private outdoor space, exclusively for Penthouse A, with sweeping views stretching across the Manhattan skyline, Downtown Brooklyn, the Verrazzano Bridge, and beyond. An extraordinary setting for entertaining, dining, lounging, or simply watching the city change from day to night.

With three exposures, two private outdoor spaces, oversized bedrooms, a separate bedroom wing, dramatic ceiling heights, panoramic views, and its own private rooftop, Penthouse A is unlike anything else on the market.

THE BUILDING

Set within a boutique new-development condominium in Kensington, with easy access to neighboring Windsor Terrace, Ditmas Park, Prospect Park, and Park Slope, the location offers the best of Brooklyn living. Nearby Cortelyou Road is a neighborhood destination in its own right, lined with beloved restaurants, cafés, specialty shops, local markets, and everyday conveniences.

Commuting is equally convenient, with access to the F and B trains, offering multiple options for travel throughout Brooklyn and into Manhattan. beautifully appointed fitness center, free bike storage, a spectacular common rooftop terrace with panoramic views, and underground garage parking, with only a limited number of spaces remaining.

A rare combination of architecture, scale, private outdoor space, views, and location.

THIS IS NOT SIMPLY THE TOP FLOOR. THIS IS THE PENTHOUSE.