Objavte byt č. 801 v The Dutch LIC – priestranný byt s rozlohou takmer 1 000 štvorcových stôp, s dvoma oddelenými spálňami a dvoma kúpeľňami, nachádzajúci sa na 8. poschodí, len jedno podlažie pod penthousmi. Táto rezidencia ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, moderných povrchových úprav, nízkych mesačných nákladov a praktickej polohy a zároveň využíva daňové zvýhodnenie 421-a až do roku 2033.

Vďaka východnej orientácii je byt zaliaty krásnym ranným slnečným svetlom. Ponúka široké dubové podlahové dosky, centrálne klimatizovanie a práčku so sušičkou Bosch priamo v byte. Premyslene navrhnutá dispozícia s oddelenými spálňami poskytuje súkromie: hlavná spálňa s priestorom pre king-size posteľ a veľkoryso riešená druhá spálňa s priestorom pre queen-size posteľ sa nachádzajú na opačných stranách otvorenej obývacej a jedálenskej časti.

Otvorená kuchyňa ponúka pracovné dosky z kremeňa, obklad v odtieňoch snehu a ľadu, spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele a úplne nový, nikdy nepoužitý zasúvací plynový sporák s funkciou Total Convection. Obe kúpeľne sú elegantne dokončené kamennou podlahou a vybavené armatúrami Waterworks.

Výraznou prednosťou sú mimoriadne nízke mesačné náklady vo výške približne 1 550 USD, ktoré zahŕňajú poplatky za spoločné priestory a dane z nehnuteľnosti. Vďaka daňovému zvýhodneniu 421-a platnému až do roku 2033 ponúka byt č. 801 atraktívnu príležitosť užívať si priestranné bývanie s dvoma spálňami pri výrazne znížených nákladoch na vlastníctvo.

The Dutch, postavený v roku 2017, je etablovaný butikový kondomíniový komplex s 86 rezidenciami a kompletnou ponukou vybavenia vrátane vrátnika na čiastočný úväzok, správcu bývajúceho priamo v budove, miestnosti na balíky, fitness centra, salónika pre rezidentov a herne, detskej herne, výbehu pre psy, úschovne bicyklov a nádhernej strešnej terasy s upravenou zeleňou a grilmi. Garáž priamo v budove ponúka individuálne vlastnené parkovacie miesta, pričom príležitostne sú prostredníctvom ostatných rezidentov k dispozícii aj prenájmy. Domáce zvieratá sú vítané.

Keďže ide o byt z ďalšieho predaja, kúpa nepodlieha prevodným daniam ani poplatkom pri uzatvorení transakcie špecifickým pre developera.

Vynikajúca dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí: linky N/W/7 na stanici Queensboro Plaza a linky E/M/R na stanici Queens Plaza sú vzdialené len jeden blok, zatiaľ čo stanica Court Square (E/G/M/7) je približne päť minút chôdze. Midtown Manhattan je vzdialený len jednu zastávku metrom.

Obchody Trader Joe’s a Target, ako aj živé reštauračné podniky pozdĺž Jackson Avenue a v okolí Court Square sa nachádzajú neďaleko, zatiaľ čo malebné nábrežné parky Long Island City sú vzdialené len desať minút jazdy na bicykli.

Či už hľadáte hlavné bývanie, druhý domov v meste alebo investičnú nehnuteľnosť, byt č. 801 ponúka vzácnu kombináciu veľkorysých rozmerov, praktickej dispozície s oddelenými spálňami, nízkych mesačných nákladov a výnimočnej dostupnosti Manhattanu.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.