Centrálna tehlová budova v East Harleme
318 East 120th Street – budova R7A – 10 000 štvorcových stôp zastaviteľnej plochy
4 podlažia, 2 bytové jednotky, 3 850 štvorcových stôp, 5 spální + garsónka na prvom podlaží
PREDAJCA, KTORÝ CHCE PREDAŤ; Znížená cena: teraz ponúkané za 1 999 000 USD – pôvodne 2 500 000 USD.

Toto je nehnuteľnosť, na ktorú čakáte. Vzácny štvorpodlažný brownstone s dvoma bytovými jednotkami, ktorý spája klasické harlemské čaro s priestorom a svetlom, ktoré si vyžaduje moderné bývanie. Alebo pristavte ďalšie podlažia – ide o nehnuteľnosť v zóne R7.

Vstúpte dovnútra: vysoké stropy, žiarivé drevené podlahy, vstavané úložné priestory po celej stene. Presne ako na fotografiách – každá miestnosť je zaplavená svetlom zo severnej aj južnej strany, takže si užijete zlatú hodinu po celý deň. Tieto flexibilné 4 spálne môžu slúžiť ako pracovne, detské izby alebo izby pre hostí. Jednu môžete využiť ako knižnicu, ktorú vidíte na fotografiách, s policami od podlahy až po strop a veľkými oknami.

Bonusový obytný priestor: Na prvom podlaží sa nachádza súkromný štúdiový apartmán – ideálny ako apartmán pre rodičov a deti, ubytovanie pre au pair alebo domáca kancelária so samostatným vchodom. Využite ho na viacgeneračné bývanie alebo ho prenajímajte ako priestor generujúci príjem. Rozhodnutie je na vás. Pripravená je aj šachta na výťah.

Srdce domova: obrovská kuchyňa pre šéfkuchára s ostrovčekom, sporákom, práčkou a sušičkou. A najlepšie na tom je? Dvere vedú priamo do dvora. Ranná káva na slnku. Večerné koktaily pod hviezdami. Dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom.

Vaše vonkajšie priestory: presne ako vidíte na fotografiách – súkromná terasa na rannú kávu a domáce úlohy, ako aj svieža zelená záhrada. Ticho. Súkromie. Skutočná oáza v meste.

Klasické prvky: krb na zimné večery. 3 850 štvorcových stôp obytného priestoru. Miesto na všetko.

Lokalita, ktorá nemá konkurenciu: 318 E 120th St vás umiestni priamo do centra diania. A keď sa čoskoro otvorí linka metra na East Side, doprava po meste bude ešte jednoduchšia.

INFORMÁCIE PRE INVESTOROV: Ide o nehnuteľnosť v zóne R7A – 10 000 zastaviteľných štvorcových stôp – FAR 6 292 štvorcových stôp
Pre investora:
Ide o nehnuteľnosť R7A
Plocha pozemku: 1 960 štvorcových stôp
FAR 4 (pomer podlahovej plochy)
Maximálna zastaviteľná plocha: 7 840 štvorcových stôp
Súčasná zastavaná plocha: 1 548 štvorcových stôp
Zastaviteľná plocha: 6 292 štvorcových stôp
Využitie – plocha obytnej jednotky: 775 štvorcových stôp
Šachta na výťah je vybudovaná.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.