$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! 3 jednotková zmiešaná budova na obrovskom pozemku 10 500 štvorcových stôp v strednej dedine na predaj!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce značenie, skvelú viditeľnosť, zónovanie R5/C1-3, obrovský zadný dvor, vysoké stropy 9', zavlažovanie, 15 parkovacích miest, bezpečnostný kamerový systém, samostatné meracie prístroje, trojfázový prúd, úplne nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci strednej dediny, len pár minút od Metro Mall!!! Nehnuteľnosť má 55' prednej strany na rušnej Metropolitan Avenue!!! Susedmi sú TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ’s Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob’s Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin’, Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick’s Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s, +++!!! Práčovňa môže byť dodaná prázdna, ak je to potrebné. Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál na zvýšenie hodnoty!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie miesto pre rozvoj alebo domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:
Práčovňa: 84 000 dolárov ročne; 3% ročný príjem; zmluva končí: 1.8.36. (1) 10-ročná opcia.
Lekáreň: 48 000 dolárov ročne; 4% ročný príjem; zmluva končí: 1.8.28. (1) 5-ročná opcia.
Nahrávacie štúdio: 37 800 dolárov ročne; 3% ročný príjem; zmluva končí: 1.9.28.
Daňový bonus: 2 250 dolárov ročne.

Hrubý príjem: 172 050 dolárov ročne.

Náklady:
Plyn: 0 dolárov ročne.
Elektrina: 0 dolárov ročne.
Voda a kanalizácia: 0 dolárov ročne.
Poistenie: 4 382 dolárov ročne.
Dane: 45 096 dolárov ročne.

Celkové náklady: 49 478 dolárov ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 122 572 dolárov ročne.

MLS#‎	1035307
Rok výstavby	1931
Dane	$45,096
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Autobus	0 min: Q54
	4 min: Q38
	5 min: Q29, Q47
	10 min: Q67
Vlak	1.7 miles: "Forest Hills"
	2.4 miles: "Kew Gardens"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.