Prime Corner Asset v Crown Heights s Trvácim Príjmom a Vstavaným Rásťom

685 Franklin Avenue ponúka vzácnu príležitosť získať výraznú rohovú budovu s viacerými funkciami v srdci Crown Heights, len niekoľko krokov od Prospect Parku. Pozemok s rozlohou 2 790 štvorcových stôp zahŕňa 14 prenajatých bytov, jeden komerčný priestor a jednu garáž. Rezidenčný mix zahŕňa 2 štúdiá, 6 jednopokojových a 6 dvojpokojových bytov, čím poskytuje diverzifikovaný a spoľahlivý príjem.

Komerčný priestor je zabezpečený dlhodobým prenájmom a prebieha kompletná rekonstrukcia, ktorá zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a posilňuje jej celkový príjmový profil. Významné kapitálové zlepšenia už boli dokončené, vrátane novej strechy a vylepšení elektrického systému, plynového merania a ohrevov vody v roku 2021, čo obmedzuje krátkodobé kapitálové riziko pre nasledujúceho vlastníka.

Nehnuteľnosť sa nachádza pozdĺž dynamického koridoru Franklin Avenue a ťaží z výnimočnej viditeľnosti, stálého dopytu po nájomcoch a pohodlného prístupu k linkám metra 2, 3, 4, 5, A, C a S.

S stabilným peňažným tokom, riešenými hlavnými systémami a dodatočným rastom príjmu v pohybe, 685 Franklin Avenue predstavuje presvedčivú príležitosť získať skutočný rohový majetok v jednom z najzabehnutejších a najaktívnejších investičných trhov v Brooklyne.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.