$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých koncových používateľov!!! 4 600+ štvorcových stôp. Predajňa na Hlavnej ulici!!! Nachádza sa v srdci Freeportu. Priestor ponúka otvorenú dispozíciu, čo z neho robí ideálnu príležitosť pre fyzioterapeutov, kliniky, dodávateľov, chiropraktikov a pod.!!! Priestor momentálne disponuje vysokými stropmi 9’, toaletami, sprinklermi, 2 parkovacími miestami, 600 štvorcovými stopami LL, 3-fázovým prúdom, všetkým novým LED osvetlením, CAC a ďalším!!! Nehnuteľnosť sa nachádza na S. Main St. naproti LIRR, iba jeden blok od Sunrise Hwy!!! Nehnuteľnosť je situovaná minúty od Meadowbrook Pkwy a Southern State Pkwy!!! Susedmi sú BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP a ďalšie!!! Získajte to, kým to trvá, tento priestor sa predá VEĽMI RÝCHLO, cena iba 45 dolárov za štvorcový stopu!!! Nič z tohto sa neberie ako investičná rada. Vždy vykonajte vlastný prieskum pred prijatím akýchkoľvek rozhodnutí. Príjem:

New York Health (celý 2. poschodie + 800 štvorcových stôp 1. poschodie + 3 000 štvorcových stôp LL): 283 018,44 dolárov ročne, 3% ročný prírastok; Zmluva končí: 31.12.2028. (1) 5-ročná možnosť s 3% ročným prírastkom. Platí 84,76% z daňového zvýšenia nad základnou daňou 2024.

Gynekológ (1 900 štvorcových stôp): 76 565,76 dolárov ročne, 3% ročný prírastok; Zmluva končí: 31.12.2027. Tu pôsobí 13 rokov. Platí 15,24% z daňového zvýšenia nad základnou daňou 2025.

Celkový hrubý príjem: 359 584,20 dolárov ročne.

Výdavky:

Elektrina: 0 dolárov ročne.

Plyn: 0 dolárov ročne.

Poistenie: 6 826 dolárov ročne.

Údržba a opravy: 2 825 dolárov ročne.

Odpady: 600 dolárov ročne.

Odvoz snehu: 850 dolárov ročne.

Daně: 86 424,97 dolárov ročne.

Celkové výdavky: 97 525,97 dolárov ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 262 058,23 dolárov ročne (7,82 Cap!!!)

MLS #‎	1031801
Rok výstavby	1969
Dane	$86,425
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Vlak	2 miles: "Farmingdale"
	2.3 miles: "Massapequa Park"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.