Výnimočný dvojgeneračný dom v East New Yorku prinášajúci príjem

Jedinečná príležitosť bývať, zarábať a investovať do krásne udržiavaného, legálne skolaudovaného tehlového dvojgeneračného domu so zavedeným prenájmom zariadených priestorov.

Nehnuteľnosť ponúka približne 3 000 štvorcových stôp obytnej plochy a spája priestranné záhradné podlažie obývané vlastníkom s hornými podlažiami prinášajúcimi príjem, ktoré sú rozdelené na viacero súkromných izieb. Súčasný vlastník od roku 2018 úspešne prevádzkuje prenájom zariadených priestorov s hrubým ročným príjmom približne 115 000 USD a preukázateľnou históriou dlhodobých profesionálnych nájomníkov. Zavedená výkonnosť prenájmu poskytuje okamžitý príjmový potenciál s ďalšími možnosťami rastu pre nového vlastníka. Podrobné finančné údaje vrátane historických a prognózovaných príjmov sú k dispozícii na požiadanie.

Nehnuteľnosť zároveň prešla rozsiahlymi kapitálovými vylepšeniami vrátane novej strechy so solárnymi panelmi (2021), modernizovaných rozvodov vody a elektriny, nového kotla (2024) a nového centrálneho vykurovania a klimatizácie (2025). Solárny systém s výkonom 12 000 wattov je navrhnutý tak, aby výrazne znížil spotrebu elektrickej energie, pričom daňová úľava na solárny systém ďalej prispieva k mimoriadne nízkej ročnej dani z nehnuteľnosti.

Ďalšie výhody

- Legálne skolaudovaný tehlový dvojgeneračný dom
- Približne 3 000 štvorcových stôp obytnej plochy
- Záhradné podlažie obývané vlastníkom s ďalším príjmovým potenciálom
- Zavedený prenájom zariadených priestorov s hrubým ročným príjmom približne 115 000 USD
- Súkromný dvor
- Rozsiahle nedávne kapitálové vylepšenia
- Solárny systém s výkonom 12 000 wattov navrhnutý na výrazné zníženie spotreby elektrickej energie
- Daňová úľava na solárny systém prispievajúca k nízkej ročnej dani z nehnuteľnosti
- Ideálne pre investorov alebo vlastníkov, ktorí chcú príjmom z prenájmu kompenzovať náklady na vlastníctvo

Nehnuteľnosť sa nachádza na výhodnom mieste v blízkosti viacerých možností verejnej dopravy vrátane liniek A/C na staniciach Shepherd Avenue a Euclid Avenue a linky 3 na stanici New Lots Avenue, čo poskytuje jednoduchý prístup po celom Brooklyne aj na Manhattan.

Či už hľadáte investíciu na kľúč prinášajúcu príjem, alebo dom, v ktorom môže príjem z prenájmu pomôcť kompenzovať náklady na vlastníctvo, 354 Montauk Avenue ponúka atraktívnu kombináciu flexibility, zavedeného príjmu a dlhodobej hodnoty.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.