$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Slovak »

Rara príležitosť získať dobre situovaný viacposchodový priemyselný sklad v srdci Sunset Park, Brooklyn. Nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou približne 26 033 SF a s približne 52 000 SF skladových, kancelárskych a komerčných priestorov, tento príjemný majetok ponúka výnimočný investičný a dlhodobý rastový potenciál.

Nezávisle na sebe má nehnuteľnosť 3 doky na nakládku v úrovni nádrže, 5 vjazdových dverí, nákladný výťah, parkovanie na mieste, približne 12-stôp vysoké stropy a flexibilný viacúrovňový skladový a kancelársky priestor vhodný na výrobu, distribúciu, predajňu, logistiku, skladovanie a komerčné operácie.

Benefitujúc z dvojitého prístupového miesta na 45. ulici a 46. ulici, nehnuteľnosť užíva vynikajúcu dostupnosť a prevádzkovú efektívnosť. Nachádza sa v Opportunity Zone a je zónovaná M1-2D, ponúka cenný potenciál pre rozvoj s ďalšími vzdušnými právami (podliehajú verifikácii).

V súčasnosti prenajatá rôznym mixu skladových, kancelárskych, predajných a komerčných nájomcov, poskytuje stabilný príjem s potenciálom do budúcna. Pohodlne sa nachádza len pár minút od Industry City, Brooklyn Army Terminal, brooklynského pobrežia, Gowanus Expressway (I-278), NYC Ferry, železničnej linie R a hlavných dopravných koridorov.

Rara príležitosť vlastniť jeden z najvýznamnejších priemyselných majetkov v Sunset Parku. Finančné údaje sú k dispozícii na požiadanie. Prehliadky len na základe dohody.

MLS #‎	1025952
Rok výstavby	1900
Dane	$309,103
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Electric
Suterén	Full basement
Autobus	6 min: B35, B70
	7 min: B11
	9 min: B63
Metro	6 min: R
Vlak	3 miles: "Atlantic Terminal"
	3.9 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.