Vitajte na 429 Ralph Avenue,

Táto úžasná rohová lokalita ponúka vzácnu a vzrušujúcu príležitosť získať kus historického Brooklynu. Postavená v roku 1927, táto trojposchodová tehlová budova má flexibilný zmiešaný koncept so komerčným priestorom a obytnými jednotkami nad ním, čo ponúka výnimočný potenciál pre investorov, koncových používateľov a developerov v rozvoji prosperujúcej štvrti Crown Heights, Brooklyn.

Prvé poschodie ponúka vysoké stropy, vynikajúce osvetlenie a jednoduchý prístup. Tento priestor môže byť premenený na rôzne komerčné využitie. Na poschodí sú dva jednoizbové, jedno kúpeľňové byty s vynikajúcim osvetlením a miestnymi výhľadmi, ktoré je možné nechať tak, renovovať alebo premeniť na krásny a súkromný viacizbový dom. Suterén je priestranný s dostatkom priestoru na skladovanie a priamym prístupom na Ralph Avenue. K nehnuteľnosti patrí súkromné parkovanie pre až 3 vozidlá.

Spolu s fotografiami v súčasnom stave sme zahrnuli niekoľko naštudovaných vizualizácií, ktoré ukazujú všetok skvelý potenciál, ktorý tento priestor ponúka. Odovzdanie bude 100% prázdne a budova umožňuje okamžitú renováciu, preusporiadanie alebo redevelopáciu.

Žiadne výkupné nájomníkov, žiadne oneskorenia. Fantastická lokalita a skvelá viditeľnosť, nehnuteľnosť ťaží z silného pohybu chodcov, vynikajúcej fronty a prvotriednej expozície v rýchlo rastúcej štvrti.

Zvýraznenie nehnuteľnosti

-Zmiešaná budova: Komerčný priestor na prízemí s obytnými jednotkami nad ním

Ideálne komerčné využitia: Reštaurácia, kaviareň, štúdio, kancelária, lekáreň, fitness štúdio

-Úplne prázdne odovzdanie

-Rohový pozemok s veľkou viditeľnosťou, veľkým frontom a súkromným prístupom na chodník

-Súkromné parkovanie pre viac automobilov

-Štedrá rozloha pozemku a priaznivé rozmerové proporcie budovy

-R6 zónovanie, ponúkajúce flexibilitu pre redevelopáciu, rozšírenie alebo dlhodobé strategické príjmy

Vhodné na kombináciu bývania/práce, maloobchod plus bývanie alebo plné investičné/developer scénáre

O štvrti

Strategicky umiestnená blízko rušnej Utica Ave a krokoch od Fulton Street, nehnuteľnosť ťaží z okamžitého prístupu k verejnej doprave a miestnym obchodom. 20-minútová prechádzka akýmkoľvek smerom vás zavedie cez Crown Heights, cez susedné Bushwick a Bedstuy. S množstvom zelených plôch, krásnymi štvrťami, reštauráciami, barami a dopravou, táto oblasť naďalej priťahuje obyvateľov aj podniky, čím sa stáva ideálnou lokalitou pre dlhodobý rast, vývoj a stabilné výnosy. Krátka prechádzka od stanice metra C na Ralph Avenue, táto prvotriedna rohová lokalita je ideálnou situáciou pre investorov.

Skvelá príležitosť pre investora alebo kupujúceho s hotovosťou vlastniť historickú, vysokokvalitnú a príjem produkujúcu rohovú nehnuteľnosť v Brooklyne.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.