ברוך הבא ל-429 רחוב ראלף,

המיקום המדהים הזה בפינה מציע הזדמנות נדירה ומרגשת לרכוש חלק היסטורי של ברוקלין. נבנה בשנת 1927, הבניין בן השלוש קומות עשוי לבנים וכולל תוכנית גמישה לשימושים מעורבים עם שטח מסחרי ומעליו יחידות דיור, המציעות יתרון יוצא דופן למשקיעים, משתמשים פרטיים, ומפתחים באיזור הפריחה של קרון הייטס, ברוקלין.

הקומה הראשונה מציעה תקרות גבוהות, תאורה מצוינת וגישה קלה. החלל הזה יכול להיגרע למגוון שימושים מסחריים. בקומה העליונה ישנן שתי דירות עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד עם תאורה מצוינת ונופים מקומיים שאפשר להשאיר כפי שהם, לשפץ או להפוך לבית פרטי ומפואר עם כמה חדרים. המר basement גדול עם מספיק מקום לאחסון, וגישה ישירה לרחוב ראלף. צמוד לנכס יש חניה פרטית עבור עד 3 רכבים.

בנוסף לתמונות של הנכס כפי שהוא, כללנו כמה רנדורים מבוימים המראים את כל הפוטנציאל הגדול של החלל הזה. המסירה תהיה ריקה ב-100% והבניין מאפשר שיפוץ, שינוי מיקום או פיתוח מיידי.

אין תשלומים לסוחרים, אין עיכובים. מיקוםfantastic וראות מצוינת, הנכס נהנה מתנועת רגליים חזקה, חזית מצוינת וחשיפה ראשונה בשכונה הצומחת במהירות.

מאפייני הנכס

- בניין לשימושים מעורבים: שטח מסחרי בקומת הקרקע עם דירות למעלה

שימושים מסחריים אידיאליים: מסעדה, קפה, סטודיו, משרד, בית מרקחת, סטודיו כושר

- מסירה ריקה לחלוטין

- מגרש פינה עם חשיפה מעולה, הרבה חזית וגישה למדרכה פרטית

- חניה פרטית למספר רכבים

- גודל מגרש נדיב וממדי בניין נוחים

- זון R6, המציע גמישות לפיתוח מחדש, הרחבה, או אסטרטגיות הכנסה לטווח ארוך

מתאים למגורים/עבודה, קמעונאות יחד עם דירות, או תרחישי השקעה/פיתוח מלאים

על השכונה

נמצא במיקום נוח ליד רחוב אוטיקה הומה ובמרחק צעדים מרחוב פולטון, הנכס נהנה מגישה מיידית לתחבורה ציבורית ולחנויות מקומיות. הליכה של 20 דקות בכל כיוון תיקח אותך דרך קרון הייטס, דרך השכנות בושוויק ובדסטוי. עם המון שטחים ירוקים, שכונות יפות, מסעדות, ברים ותחבורה, האזור הזה ממשיך למשוך הן תושבים והן עסקים, מה שהופך אותו למיקום אידיאלי לצמיחה ארוכת טווח, פיתוח וחזרות עקביות. הליכה קצרה מתחנת הרכבת של קו C ברחוב ראלף, המיקום הנפלא הזה הוא תרחיש אידיאלי למשקיעים.

הזדמנות מצוינת למשקיע או רוכש מזומן לרכוש נכס פינת היסטורי, באיכות גבוהה ומניב הכנסות בברוקלין.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.