ברוכים הבאים ל־429 ראלף אבניו,

מיקום פינתי מדהים זה מציע הזדמנות נדירה ומרגשת לרכוש חלק מההיסטוריה של ברוקלין. הבניין, שנבנה בשנת 1927, הוא מבנה לבנים בן שלוש קומות בעל תכנון גמיש לשימושים מעורבים, הכולל שטח מסחרי ויחידות מגורים מעליו. הוא מציע פוטנציאל השבחה יוצא דופן למשקיעים, לבעלי עסקים וליזמים כאחד, בשכונת קראון הייטס המתפתחת והתוססת בברוקלין.

בקומת הקרקע תקרות גבוהות, תאורה מצוינת וגישה נוחה. ניתן להפוך את החלל למגוון שימושים מסחריים. בקומות העליונות נמצאות שתי דירות בנות חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, עם תאורה מצוינת ונוף מקומי. ניתן להשאירן כפי שהן, לשפצן או להפוך אותן לבית פרטי ויפה הכולל מספר חדרים. המרתף גדול וכולל שטח אחסון בשפע וגישה ישירה לרחוב ראלף אבניו. לנכס צמודה חניה פרטית לעד 3 כלי רכב.

בנוסף לתמונות הנכס כפי שהוא, צירפנו הדמיות מבוימות המציגות את מלוא הפוטנציאל הנהדר של החלל. הנכס יימסר פנוי לחלוטין, והבניין מאפשר שיפוץ, שינוי ייעוד או פיתוח מחדש באופן מיידי.

ללא פיצויים לדיירים וללא עיכובים. מיקום מצוין ונראות גבוהה. הנכס נהנה מתנועת הולכי רגל ערה, חזית מסחרית מצוינת וחשיפה מרכזית בשכונה הנמצאת בצמיחה מהירה.

עיקרי הנכס

- בניין לשימושים מעורבים: שטח מסחרי בקומת הקרקע ומגורים מעליו

שימושים מסחריים אידיאליים: מסעדה, בית קפה, סטודיו, משרד, בית מרקחת, סטודיו כושר

- מסירה כשהנכס פנוי לחלוטין

- מגרש פינתי עם חשיפה מצוינת, חזית רחבה וגישה פרטית מהמדרכה

- חניה פרטית למספר כלי רכב

- גודל מגרש נדיב ומידות בניין נוחות

- אזור תכנון R6, המציע גמישות לפיתוח מחדש, הרחבה או אסטרטגיות הכנסה לטווח ארוך

מתאים למגורים ולעבודה, למסחר בשילוב מגורים או לתרחישים מלאים של השקעה ופיתוח

אודות השכונה

הנכס ממוקם בנוחות בקרבת אוטיקה אבניו השוקק ובמרחק צעדים בלבד מפולטון סטריט, ונהנה מגישה מיידית לתחבורה ציבורית ולחנויות מקומיות. הליכה של 20 דקות לכל כיוון תוביל אתכם ברחבי קראון הייטס, דרך השכונות הסמוכות בושוויק ובדפורד-סטויבסנט. עם שפע של שטחים ירוקים, שכונות יפות, מסעדות, ברים ואפשרויות תחבורה, האזור ממשיך למשוך אליו תושבים ועסקים כאחד, מה שהופך אותו למיקום אידיאלי לצמיחה, פיתוח ותשואות יציבות בטווח הארוך. במרחק הליכה קצר מתחנת הרכבת C ברחוב ראלף אבניו, מיקום פינתי מרכזי זה מהווה תרחיש אידיאלי למשקיעים.

הזדמנות מצוינת למשקיע או לרוכש במזומן להחזיק בנכס פינתי היסטורי, איכותי ומניב הכנסה בברוקלין.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.