$575,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « Slovak »

Zaujmite miesto v srdci centra Poughkeepsie s touto výnimočnou investičnou príležitosťou zmiešaného využitia na adrese 381 Main Street. Táto dobre udržiavaná komerčná nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu okamžitého cash flow, dlhodobého potenciálu a jednej z najcennejších vybavení v meste: vyhradené parkovanie mimo ulice s približne 10 exkluzívnymi miestami. Prvé poschodie obsadzuje úspešný, luxusný salón, ktorého majiteľ ponúka nehnuteľnosť na predaj a má záujem o dlhodobé nájomné, čo poskytuje investorom okamžitú obsadenosť a nájomný príjem z etablovaného podnikania. Druhé poschodie je momentálne prenajaté na mesačnej báze manikúre, čo ponúka flexibilitu pre zachovanie existujúceho nájomcu, vyjednanie nových podmienok nájmu alebo preprípravu priestoru na maximalizáciu budúceho príjmu. Investičný potenciál presahuje existujúci nájomný tok. S približne 10 vyhradenými parkovacími miestami ponúka táto nehnuteľnosť nezvyčajnú výhodu v centre Poughkeepsie, kde okolité komerčné budovy často postrádajú súkromné parkovanie. Pozemok sám o sebe predstavuje ďalšiu príležitosť na príjmy prostredníctvom prenajatých parkovacích miest pre blízke podniky, zamestnancov alebo obyvateľov, čo vytvára ďalší potenciálny zdroj príjmu. Nachádzajúci sa v oblasti, ktorá ťaží z prebiehajúcej verejnej a súkromnej investície, naďalej zažíva centrum Poughkeepsie významnú revitalizáciu, čo robí túto ideálnu dobu na zabezpečenie komerčného majetku s aktuálnym príjmom a potenciálom budúcej apreciácie. Investori hľadajúci stabilný cash flow môžu oceniť príležitosť udržať existujúce podniky a zároveň strategicky zvyšovať nájomný príjem v priebehu času na zlepšenie celkových výnosov. Či už dokončujete 1031 Exchange, rozširujete svoje komerčné portfólio alebo hľadáte nehnuteľnosť so zmiešaným využitím s viacerými tokmi príjmov, 381 Main Street ponúka presvedčivú kombináciu lokality, flexibility, parkovania a dlhodobého investičného potenciálu. Príležitosti na získanie nehnuteľnosti tohto kalibru s etablovanými nájomcami, vyhradeným parkovaním a viacerými cestami na zvýšenie príjmu sú v meste Poughkeepsie čoraz raritnejšie.

ID #‎	1021090
Dane	$12,926
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.