Výnimočná investičná príležitosť na získanie dobre umiestnenej budovy s viacúčelovým využitím v srdci Bedford-Stuyvesant. Kombinácia stabilného príjmu s potenciálom budúceho zhodnotenia, 350 Malcolm X Boulevard ponúka obchodný priestor na prízemí obsadený dlhodobým komerčným nájomcom, doplnený dvoma jednospálňovými bytmi na vyšších poschodiach.

Nachádzajúca sa pozdĺž pulzujúcej ulice Malcolm X Boulevard, nehnuteľnosť je obklopená neustále sa rozrastajúcou zbierkou miestnych kaviarní, reštaurácií a nezávislých predajcov. Medzi miestne obľúbené patrí Saraghina, Peaches, L'Antagoniste a Casablanca Cocktail Lounge, ktoré prispievajú k dynamickej a veľmi žiadanej atmosfére tejto oblasti.

Vonku sú možnosti rekreácie na dosah ruky s Fultonským parkom a Saratoga parkom, ktoré ponúkajú zelené plochy, športové zariadenia, detské ihriská a komunitné programy po celý rok. Nehnuteľnosť má tiež pohodlný prístup k verejnej doprave, s linkami metra A a C na Utica Avenue a vlakom J na Halsey Street, čo poskytuje jednoduchý prístup do Brooklynu a Manhattanu.

Ponúkajúca okamžitý prúd hotovosti, potenciál na dlhodobé zhodnotenie a vynikajúcu polohu v jednom z najžiadanejších štvrtí Brooklynu, 350 Malcolm X Boulevard predstavuje vzácnu príležitosť pre skúsených investorov aj kupujúcich v rámci výmeny 1031. Prosím, kontaktujte nás priamo pre podrobnosti o nehnuteľnosti.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.