45-16 & 45-18 39. ulica

DVE POLOPRIPOJENÉ VIACPOČETNÉ BUDOVY 20 JEDNOTIEK 60 % VOĽNÝ TRH

12 jednotiek vo voľnom trhu (60 %)
6 prázdnych jednotiek (4 VT, 2 RS)
17 zrekonštruovaných bytov
2 novopostavené jednotky
Rodinný majetok od začiatku 60. rokov 20. storočia
Jeden blok od stanice 7 vlaku
Prvá lokalita v Sunnyside
Významná príležitosť na prenájom
Nový kotol
Rozsiahle kapitálové zlepšenia

Ideálne pre 1031 výmenu a/alebo vlastníka prevádzkovateľa.

Kombinovaná ponuka 45-16 a 45-18 39. ulice predstavuje zriedkavú príležitosť získať dve susediace viacpočetné budovy s celkovým počtom 20 obytných jednotiek v srdci Sunnyside v Queens, iba jeden blok od vchodu na 7 vlak.

Rodinný majetok a starostlivo udržiavaný od začiatku 60. rokov 20. storočia, nehnuteľnosť pozostáva z dvoch polopripojených 10-rodinných budov, ktoré odrážajú desaťročia pozorného vlastníctva, neustálych kapitálových zlepšení a silnej fyzickej údržby.

Portfolio obsahuje 17 zrekonštruovaných bytov a 2 novopostavené jednotky, čo preukazuje konzistentný záväzok zlepšovať a zachovávať aktívum. Z celkových 20 obytných jednotiek je 12 vo voľnom trhu, čo predstavuje 60 % portfólia a poskytuje investorom významnú prevádzkovú flexibilitu a potenciál dlhodobého rastu príjmu.

Nehnuteľnosť je aktuálne konfigurálna s 6 prázdnymi jednotkami, vrátane 4 bytov na voľnom trhu, čo vytvára okamžitú príležitosť na zvýšenie obsadenosti a príjmov prostredníctvom strategického prenájmu. Táto kombinácia expozície vo voľnom trhu a príležitostí vyplývajúcich z prázdnoty je zriedkavo dostupná v žiadanom a s obmedzenou ponukou nájomnom trhu v Sunnyside.

Zloženie jednotiek sa primárne skladá z jednospálňových bytov, doplnených dvoma dvojspálňovými jednotkami na prízemí.

Príležitosti získať viacpočetné aktíva tejto veľkosti, lokality a histórie vlastníctva sa v Sunnyside zriedka predávajú.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.