$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜MLS# 1016034

Property Description « Slovak »

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | KOMPLETNE RENOVOVANÁ PROFESIONÁLNA BUDOVA S OČAKÁVANÝM PRÍJMOM VIAC AKO 84 000 USD ROČNE

Príležitosť na investíciu do komerčnej nehnuteľnosti v meste Newburgh. Táto úplne renovovaná profesionálna budova ponúka viac ako 3 000 štvorcových stôp moderného kancelárskeho priestoru so šiestimi samostatnými jednotkami a očakávanými hrubými nájomnými príjmami, ktoré presahujú 7 000 dolárov mesačne, keď je plne prenajatá.

Na rozdiel od mnohých komerčných nehnuteľností, ktoré si vyžadujú neustále kapitálové zlepšenia, bola táto budova rozsiahlo renovovaná, pričom prakticky všetko bolo nahradené alebo vylepšené, vrátane okien, dverí, podláh, kúpeľní, elektrických systémov, generátora Generac, vykurovacích a chladiacich systémov, spoločných priestorov a kompletne renovovaného výťahu. Výsledkom je nízkoúdržbový majetok navrhnutý na zabezpečenie rokov spoľahlivého fungovania s minimálnymi obavami z odložených údržbových prác.

Každý kancelársky priestor je samostatne meraný s oddeleným elektrickým pripojením a nezávislými vykurovacími a chladiacimi systémami, čo pomáha znížiť náklady vlastníka a poskytuje nájomcom úplnú kontrolu nad ich spotrebou energie. Nehnuteľnosť je plne prístupná pre osoby so zdravotným postihnutím a ponúka súkromné parkovanie, nadrozmernú lobby, profesionálne dokončenie a prístup výťahom na všetky poschodia.

Stratégicky umiestnená v blízkosti zavedených zdravotníckych kancelárií, poskytovateľov zdravotnej starostlivosti a profesionálnych firiem, je nehnuteľnosť ideálne vhodná pre nájomcov v oblasti medicíny, wellness, poradenstva, práva, účtovníctva, poistenia, výkonných kancelárií alebo profesionálnych služieb. Flexibilný pôdorys tiež poskytuje príležitosti pre vlastníka, aby obsadil časť budovy a zároveň generoval príjem z ostatných kancelárií.

Zhrnutie nehnuteľnosti:

• Viac ako 3 000 SF zrenovovaného profesionálneho kancelárskeho priestoru
• Šesť individuálnych kancelárskych jednotiek
• Očakávaný hrubý príjem presahujúci 84 000 USD ročne
• Samostatné elektrické meranie pre každú jednotku
• Nezávislé vykurovacie a chladiace systémy
• Kompletné renovovanie výťahu
• Prístupné pre osoby so zdravotným postihnutím
• Súkromné parkovanie mimo ulice
• Nadrozmerná profesionálna lobby a spoločné priestory
• Obklopené zdravotníckymi a profesionálnymi budovami
• Minimálne odložené údržbové práce
• Vynikajúca príležitosť pre vlastníka užívateľa alebo investíciu

Zriedka sa stáva, že komerčná nehnuteľnosť sa stane dostupnou, ktorá kombinuje moderné stavebné normy, silný potenciál príjmu, separáciu utility, prístupové vlastnosti a profesionálnu lokalitu v jednom balíku. Toto je skutočný bezproblémový majetok pripravený na okamžité obsadenie a generovanie príjmu.

MLS#‎	1016034
Dane	$11,170
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Typ garáže	Attached

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.