BEZPROSTREDNÁ DOSTUPNOSŤ - POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA JEDNOIZBOVÝ BYT

Rezidencia 2E predstavuje posledný jednobyt vlastnený sponzorom, ktorý je k dispozícii v Gramercy Square, ponúkajúc zriedkavú príležitosť vlastniť byt v jednej z najžiadanejších kondominiových komunít v centre Manhattanu.

Nachádza sa na 215 East 19th Street a táto rozľahlá rezidencia v štýle loftu disponuje impozantnými 12-metrovými stropmi, oknami od podlahy po strop a 5-palcovou širokou podlahou z bieleho duba uloženou do vzoru rybacej kosti, čo vytvára mimoriadny pocit priestoru, svetla a rozsahu.

Pôvabná vstupná chodba vedie do dramatickej veľkej izby s rozmermi 15x23 stôp, ktorá je bezproblémovo prepojená s otvorenou kuchyňou šéfkuchára vyrobenou v Taliansku. Kuchyňa je vybavená na mieru vyrobenými skrinkami, brúsenou kalcattou mramorovými pultmi a zadnými stenami a radom prémiových spotrebičov Wolf, Sub-Zero a Bosch, čo ju robí rovnako vhodnou pre zábavu i pre každodenný život.

Hneď vedľa chodby je krásne zariadená toaleta so sanitárnym vybavením Lefroy Brooks a nápadnou mramorovou akcentujúcou stenou.

Priestranná hlavná suita zahŕňa veľký šatník a luxusnú kúpeľňu s piatimi prvkami obloženú mramorom s podlahovým kúrením, dvojitým umývadlom, sprchou uzavrenou sklenenými stenami a voľne stojúcou vaňou Duravit.

Ďalšie funkcie zahŕňajú viaczónový systém HVAC, predprípravu na automatizované okenné závesy, vstavané LED osvetlenie a komoru s práčkou a vonkajším sušičom.

Rezidenti Gramercy Square majú prístup k viac ako 20 000 štvorcových stôp privátne upravených záhrad navrhnutých renomovaným záhradným architektom M. Paul Friedberg & Partners. Od intímnych dvorov a tienistých chodníkov po rozsiahle strešné terasy, tieto krásne upravené zelené plochy poskytujú pokojné útočisko v srdci Manhattanu.

Exkluzívny Gramercy Club s rozlohou 18 000 štvorcových stôp ponúka komplexnú zbierku wellness a životných pohodlí vrátane 75-stopového bazéna ožiareného svetlom, moderného fitnescentra, joga štúdia, sauny a parných miestností, herne pre deti, salóniku pre rezidentov, premietacej miestnosti, golfového simulátora a súkromných jedálenských a zábavnych priestorov.

Exkluzívny predajca a marketingový agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Rovnaká príležitosť bývania. Kompletné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky dostupnom od sponzora. Súbor č. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Umelecká reprezentácia a vnútorné dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a nábytok sú poskytované len na ilustračné účely. Sponzor neposkytuje žiadne vyhlásenia ani záruky okrem tých, ktoré môžu byť uvedené v pláne ponuky. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s podmienkami plánu ponuky.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.