OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE.

Rezidencia 7H ponúka žiarivý 2-spálňový, 2,5-kúpeľňový dom s neuveriteľným svetlom a južnou expozíciou. Tento dom má rozlohu viac ako 1 700 štvorcových stôp a vyznačuje sa dobre navrhnutým rozložením s oddelenými spálňami, doplneným rozsiahlymi oknami od podlahy po strop a elegantnou 5-palcovou širokou dubovou podlahou.

Vlastná kuchyňa navrhnutá talianskou spoločnosťou Minimal je vybavená chladničkou Sub-Zero, integrovaným úložiskom na víno, plynovým varným panelom Wolf, rúrou a umývačkou riadu, pričom stredná doska a backsplash sú z jemného mramoru Calacatta.

Hlavná suita je útočiskom s dvoma priestrannými skriňami, vrátane impozantného walk-in šatníka, a prepychovou 5-dielnou kúpeľňou so zákazkovým umývadlom, vyhrievanou mramorovou podlahou a nádhernými armatúrami Lefroy Brooks.

Priestranná druhá spálňa ponúka pohodlie s en-suite kúpeľňou s vaničkou Kohler, bielou mramorovou podlahou a štýlovou stenou z mozaikových sklenených kachličiek Ann Sacks.

Táto rezidencia sa vyznačuje multi-zónovým HVAC systémom, predpripravenými elektroinštaláciami pre automatizované rolety a zapusteným LED osvetlením. Samostatná práčovňa obsahuje vedľa seba práčku LG a sušičku s externým odvetrávaním.

Gramercy Square sa pýši 20 000 štvorcových stôp súkromných zelených plôch, starostlivo vytvorených renomovaným architektom M. Paul Friedberg & Partners. Od viacúrovňových nádvorí po rozsiahle strešné terasy, toto je vaše súkromné útočisko v srdci New Yorku, s diskrétnym prístupom cez stromoradím lemovanú kruhovú cestu.

Vybavenie v 18 000 štvorcových stôp veľkom Gramercy Clube zahŕňa 75-stopový plavecký bazén, fitnes centrum, saunu/parnú miestnosť, štúdio na jogu, detskú herňu, salónik, klubovú miestnosť pre obyvateľov, miestnosť pre premietanie filmov a golfový simulátor. Sú k dispozícii na kúpu súkromné úložiská a možnosti parkovania s obsluhou (podlieha dostupnosti).

Exkluzívny predaj a marketing zastupuje Douglas Elliman Development Marketing.

Rovnaké príležitosti v bývaní. Úplné podmienky ponuky sú v Pláne ponuky, ktorý je k dispozícii od sponzora. Číslo spisu CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Umelecké vyobrazenia a interiérové dekorácie, povrchy, spotrebiče a zariadenie sú poskytované iba na ilustračné účely. Sponzor nerobí žiadne vyhlásenia alebo záruky okrem tých, ktoré môžu byť stanovené v Pláne ponuky. Sponzor si vyhradzuje právo na zmeny v súlade s podmienkami Plánu ponuky.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.