IHNEĎ VOĽNÉ.

Rezidencia 7H ponúka žiarivý 2-izbový, 2,5-kúpeľňový dom s neuveriteľným svetlom a južnou orientáciou. Rozprestierajúca sa na viac ako 1 700 štvorcových stôp, tento dom má dobre navrhnuté rozdelenie izieb doplnené rozsiahlými oknami od podlahy po strop a elegantnými 5-palcovými širokými podlahami z bieleho duba.

Kuchyňa, navrhnutá na mieru firmou Minimal z Talianska, je vybavená chladničkou Sub-Zero, integrovaným skladovaním vína, plynovou varnou doskou Wolf, rúrou a umývačkou riadu, pričom sa môže pýšiť lešteným mramorovým ostrovom a backsplashom Calacatta.

Hlavná spálňa je útočiskom s dvoma priestrannými skriňami, vrátane pôsobivej walk-in, a luxusnou kúpeľňou s piatimi zariadeniami zdobenou vlastnou toaletným stolíkom, vyhrievanou mramorovou podlahou a výnimočnými kohútikmi Lefroy Brooks.

Priestranná druhá spálňa ponúka pohodlie s kúpeľňou so súkromím, ktorá má vaňu na kúpanie Kohler, biele mramorové podlahy a štýlovú sklenenú dlažbu Ann Sacks na akcentovej stene.

Táto rezidencia disponuje viaczónovým HVAC systémom, predpripravenou elektrickou inštaláciou pre automatizované žalúzie a zapusteným LED osvetlením. Vyhradená práčovňa obsahuje vedľa seba umiestnenú práčku LG a externou ventilovanou sušičku.

Gramercy Square ponúka 20 000 štvorcových stôp súkromných zelených plôch, starostlivo navrhnutých renomovaným architektom M. Paul Friedberg & Partners. Od viacúrovňových vnútorných záhrad až po rozsiahle strešné terasy, toto je vaša súkromná oáza v srdci New York City, s diskrétnym prístupom cez aleju stromov lemovanú kruhovou prístupovou cestou.

Vybavenie v 18 000 štvorcových stôp Gramercy Club zahŕňa 75-palcový plavecký bazén, fitness centrum, saunu/parnú miestnosť, jogovú štúdio, detskú herňu, salónik, obytnú klubovú miestnosť, kinosálu a golfový simulátor. Súkromné skladovacie a parkovacie možnosti sú k dispozícii na predaj (podliehajú dostupnosti).

Exkluzívny predajný a marketingový agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Rovnako príležitosť na bývanie. Podrobné podmienky ponuky sú uvedené v Pláne ponuky dostupnom od sponzora. Spisové číslo CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Umelci znázornenia a vnútorné dekorácie, povrchové úpravy, spotrebiče a nábytok sú poskytované iba na ilustračné účely. Sponzor nerobí žiadne prehlásenia alebo záruky, pokiaľ nie sú uvedené v Pláne ponuky. Sponzor si vyhradzuje právo vykonať zmeny v súlade s podmienkami Plánu ponuky.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.