37 Prospect Place je starostlivo zrekonštruovaný dvojrodinný dom v štýle radovej budovy z vápenca na jednej z najvyhľadávanejších blokov lemovaných stromami v North Park Slope. Ponúka vzácnu kombináciu zachovaného charakteru z 19. storočia a premyslene modernizovanej infraštruktúry. Nehnuteľnosť zahŕňa štvorspálňový, troj-kúpelňový majiteľský triplex s dvoma menšími kúpeľňami a jednoizbový, jednokúpelňový prízemný byt.

Vstúpte do triplexu na úrovni salónu, kde 10-stopové stropy, originálne drevené podlahy a zložité lištové koruny okamžite určujú tón. Obytná izba s bay window ukotvuje prednú časť podlažia a je sústredená okolo pôvodného mramorového krbu. Historicky presný vzorovaný koberec na schodoch stúpa po pôvodne vyrezávanom zábradlí smerom k zadnej časti, kde sa nachádza úplne zrekonštruovaná jedálenská kuchyňa s pôvodným lisovaným plechovým stropom, vlastným nábytkom s mosadzným kovaním, veľkým mramorovým ostrovom, farmárskym drezom, profesionálnym sporákom a vlastnou lavicou v ráme pôvodného farebného skleneného transom okna. Malá kúpelňa vedľa hlavnej chodby je dokončená vo vzore mramorových podláh v štýle košikárskeho tkania s plným obložením stien a kuratívnou galériovou stenou. Vyhradená kancelária a zadná terasa s výhľadom na záhradu dokončujú salónne podlažie.

Tretie poschodie zahŕňa hlavnú spálňu a jednu ďalšiu spálňu, každá s dekoratívnymi krbmi a veľkorysými proporciami. Hlavná spálňa je orientovaná na juh nad koruny stromov s dvomi výhľadmi a krásne dokončenou en suite kúpeľňou. Médiová/rodinná miestnosť slúži ako flexibilný sekundárny obytný priestor. Na tejto úrovni je aj práčka/sušička so stávajúcim vodovodným pripojením za stenou, čo ponúka možnosť zmeny späť na plnohodnotnú kúpeľňu. Štvrté poschodie obsahuje dve ďalšie spálne, každá s en suite mramorovými kúpeľňami.

Súkromná záhrada je veľkoryso proporčne navrhnutá, s terasou z tehál, automatickým kvapkovým zavlažovaním a úplne novou odolnou palubou a schodiskom.

Prízemný byt je s jednou spálňou a jednou kúpelňou, s obývacou/jedálenskou miestnosťou s dekoratívnym krbom, zrekonštruovanou kuchyňou v štýle galérie s práčkou/sušičkou a kúpeľňou s vaňou a sprchou. Spálňa má priamy prístup do dvora. Jednotka môže fungovať ako príležitosť na výrobu príjmu alebo sa bezproblémovo integruje s triplexom pre potreby rozšírenej rodiny.

Hlavné vylepšenia tejto nehnuteľnosti sú rozsiahle: upgrade elektrickej služby na 240 ampérov, nový systém požiarnej sprchy pre celý dom, vymenená hlavná vodovodná prípojka, automatické zatváranie vody prepojené so senzormi zaplavenia, nové ohrevné vody, moderný poplašný systém s monitoringom ústredným stanovišťom, pokrytie kamier Ring vpredu a vzadu, video vrátnik s diaľkovým prístupom, nová strecha s povrchovou úpravou polymérom s 15-ročnou zárukou, vypínače Forbes a Lomax po celom dome a nový východ na strechu s výsuvným schodiskom.

Situovaný na jednej z najkrajších ulíc North Park Slope, nehnuteľnosť je len pár krokov od reštaurácií a butikových prevádzok na Piatej Avenue, tri bloky od Atlantic Terminal a Barclays Center, a nablízko Prospect Park.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.