146 St. Johns Place - Dokonalosť Park Slope

Nadčasová elegancia brownstone sa stretáva s moderným rafinovaním v tejto 20 stôp širokej, úplne zrenovovanej dvojrodinnej townhouse, ideálne situovanej na jednej z najmalebnejších lokalít Park Slope. Prepracovaná bez šetrenia nákladov, 146 St. Johns Place spája pôvodné architektonické detaily z 19. storočia s sofistikovaným dizajnom a najvyššou kvalitou vybavenia na viac ako 5 100 štvorcových stôp, vrátane dokončeného suterénu a zadných predĺžení na parter a záhradnej úrovni. Toto je najlepšie bývanie v brooklynskom brownstone.

Plný slnka na poschodí parteru vytvára tón starostlivo obnovenou mahagónovou prácou, podlahami z bieleho duba so vzorom rybej kosti, zdobenou omietkou a vysokými stropmi. Štedrý predný parter prechádza cez pôvodné mahagónové skladacie dvere do formálnej jedálne s plynovým krbom, vlastným vitrínovým nábytkom a priestranným úložným priestorom v špajzi. Vlastne navrhnutá prášková miestnosť pridáva rafinovaný dotyk. Na zadnej strane sa nachádza úžasná kuchyňa pre šéfkuchárov, ktorá ponúka obrovský ostrov z mramoru s párovým vzorom, vlastné skrinky a kompletnú súpravu spotrebičov Miele – vrátane šesťhornej varnej dosky, zabudovanej kávovar, rýchlej rúry, ohrievacej zásuvky a dvojitých umývačiek riadu. Dvere NanaWall od podlahy po strop sa otvárajú na súkromnú terasu s diaľkovo ovládanou markízou, čím vytvárajú bezproblémové vnútorné a vonkajšie bývanie.

Primárny byt na celom poschodí je pravým útočiskom, ponúkajúci priestrannú spálňu, veľkú šatňu (pripravenú na budúci bar), a kúpeľňu ako zo spa s podlahami s podlahovým vykurovaním, hlbokou vaňou, dvojitým umývadlom a plynovým krbom, všetko s prístupom na ďalšiu súkromnú terasu a diaľkovo ovládanou markízou - rozkoš, akú zriedka vidíme v bývaní v townhouse. Po obnovených schodoch, okolo výnimočného zrkadla a pod dramatickým svetlíkom, vrchné poschodie ponúka dve veľké spálne (jednu so samostatnou kúpeľňou), tretiu flexibilnú spálňu alebo kanceláriu, plnú kúpeľňu na chodbe a práčovňu.

Úroveň záhrady je rovnako pôsobivá. Veľká mediálna miestnosť s podlahovým vykurovaním z marockých dlaždíc a zabudovaným barom sa otvára do pokojných zadných záhrad cez dvere NanaWall od podlahy po strop. Táto úroveň zahŕňa aj druhú práškovú miestnosť, dodatočnú práčovňu a hojný úložný priestor. Nižšie, dokončený suterén ponúka viacúčelovú rekreačnú miestnosť s pôvodnými oblúkovými tehlovými stĺpmi, priestrannou výškou stropu, AV skriňou a ďalším úložným priestorom. Byt s jednou spálňou na úrovni záhrady - ideálny pre hostí, svokrovcov, alebo na prenájom - bol zrenovovaný podľa rovnakých prísnych štandardov, s kompletnou kuchyňou, umývačkou riadu a práčkou/sušičkou v byte.

Každý hlavný systém bol modernizovaný ako súčasť starostlivej viacročnej renovácie: sedem zón klimatizácie, šesť zón vody Buderus s skrytými liatinovými radiátormi, úplne nová elektrika a vodovod, 21 okien schválených pamiatkovým úradom Lepage, nová strecha, svetlíky a hydraulické dvere na streche a v suteréne. Ďalšie vlastnosti zahŕňajú systém priestorového zvuku, podlahové kúrenie v kľúčových oblastiach, plynové krby, kvapkovú závlahu vpredu a vzadu, a systém detekcie úniku Bulldog pre dodatočný pocit pokoja.

Len dve ulice od vlakov 2/3 a B/Q, Prospect Park a Grand Army Plaza - a obklopené najlepším stravovaním, nakupovaním a kultúrou Park Slope - 146 St. Johns Place je zriedkavá príležitosť vlastniť trojité mint brownstone, kde sa stretáva premyslený dizajn, neprekonateľná kvalita a lokalita.

146 St. Johns Place - Park Slope Perfection

Timeless brownstone elegance meets modern refinement in this 20'-wide, fully gut-renovated two-family townhouse, ideally situated on one of Park Slope's most picturesque landmarked blocks. Reimagined with no expense spared, 146 St. Johns Place blends original 19th-century architectural details with sophisticated design and top-of-the-line finishes across over 5,100 square feet, including a finished cellar and rear extensions on both the parlor and garden levels. This is Brooklyn brownstone living at its finest.

The sun-filled parlor floor sets the tone with meticulously restored mahogany millwork, herringbone-patterned white oak flooring, ornate plasterwork, and soaring ceilings. The gracious front parlor flows through original mahogany pocket doors into a formal dining room anchored by a gas fireplace, custom display cabinetry, and generous pantry storage. A bespoke jewel-box powder room adds a refined touch. At the rear, a spectacular chef's kitchen features a massive bookmatched marble island, custom cabinetry, and a full suite of Miele appliances-including a six-burner cooktop, built-in espresso machine, speed oven, warming drawer, and dual dishwashers. Floor-to-ceiling accordion NanaWall doors open to a private terrace, with a remote-controlled awning, creating seamless indoor-outdoor living.

The full-floor primary suite is a true sanctuary, offering a spacious bedroom, a large walk-in closet (plumbed for a future wet bar), and a spa-like bathroom with radiant heated floors, a deep soaking tub, double vanity, and a gas fireplace, all with access to another private terrace and remote-controlled awning-an indulgence rarely seen in townhouse living. Up the restored staircase, past a statement pier mirror and under a dramatic skylight, the top floor offers two large bedrooms (one with en-suite bath), a third flexible bedroom or office, a full hall bath, and a laundry room.

The garden level is equally impressive. A large media room with radiant-heated Moroccan tile and a built-in wet bar opens to the tranquil backyard through floor-to-ceiling accordion-style NanaWall doors. This level also includes a second powder room, additional laundry room, and abundant storage. Below, the finished cellar offers a multiuse rec room with original arched brick columns, generous ceiling height, AV closet, and additional storage. The garden-level one-bedroom apartment-perfect for guests, in-laws, or income-has been renovated to the same exacting standard, with a full kitchen, dishwasher, and in-unit washer/dryer.

Every major system has been upgraded as part of a meticulous multi-year renovation: seven zones of A/C, six zones of Buderus heating with concealed cast iron radiators, all-new electric and plumbing, 21 landmark-approved Lepage windows, a new roof, skylights, and hydraulic roof and basement hatches. Additional features include a surround sound system, radiant heat throughout key areas, gas fireplaces, drip irrigation front and rear, and a Bulldog leak detection system for added peace of mind.

Just two blocks from the 2/3 and B/Q trains, Prospect Park, and Grand Army Plaza-and surrounded by the best of Park Slope dining, shopping, and culture-146 St. Johns Place is a rare opportunity to own a triple-mint brownstone where thoughtful design, unmatched quality, and location converge