Umiestnený na jednom z najmalebnejších, stromami lemovaných blokov Park Slope, 879 Union Street predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť grandióznu hnedú budovu širokú 21 stôp, ktorá bezproblémovo spája historický šarm s výnimočnou flexibilitou a potenciálom zisku. Postavená v roku 1885 a s rozlohou približne 4 030 štvorcových stôp, táto statná rezidencia je usporiadaná ako 5-bytová nehnuteľnosť, ktorá ponúka rozsiahly dom pre vlastníka a silný výkon prenájmu v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu.

Pre užívateľa poskytuje duplex s vyvýšenou záhradou skutočný štýl života v hnedých budovách – premyslene navrhnutý s 3 spálňami, 2 kúpeľňami a súkromným terasou, ktorá sa otvára do priestrannej krajinnej záhrady. Bohaté detaily predvojnového štýlu – vrátane pôvodného dreveného obloženia, vysokých okien, parketových podláh a vysokých stropov – vytvárajú teplú, vítajúcu atmosféru, ktorá je nadčasová a obytná. Dom je ďalej obohatený o súkromný prístup do pivnice, pričom pridáva cenný priestor pre úložisko, rekreáciu alebo prispôsobenie podľa vašich potrieb.

Pre developera alebo investora ponúka nehnuteľnosť značný potenciál. Usporiadaná s 4 voľne trhovými prenájmovými jednotkami nad duplexom vlastníka, budova zabezpečuje okamžitý príjem s potenciálom dlhodobého rastu. Jej vzácna pôdorys 21' x 48' umožňuje rôzne strategické možnosti – či už optimalizáciu súčasného prenájmu, vylepšenie povrchov alebo prekonanie rozloženia s cieľom maximálne zvýšiť hodnotu. Navyše, nehnuteľnosť využíva dostatok nevyužitých práv na vzduch, čo predstavuje presvedčivú príležitosť na rozšírenie a ďalšie zvýšenie hodnoty. Kombinácia veľkosti, šírky a potenciálu rozvoja je čoraz ťažšie nájsť, čo robí z tejto nehnuteľnosti unikátne prispôsobiteľný majetok na trhu Park Slope s obmedzenou ponukou.

Umiestnený medzi 7. a 8. Avenue, len pár krokov od Prospect Parku, Grand Army Plaza a niektorých z najlepších reštaurácií, obchodov a dopravných spojení v Brooklyne, 879 Union Street ponúka dokonalú rovnováhu pokoja a prepojenia. Či už je predstavený ako luxusné primárne sídlo s prenájmovým príjmom, viacgeneračný dom alebo vysoko výkonná investičná nehnuteľnosť, toto je vzácna šanca získať prvotriedny hnedý dom v Park Slope s okamžitým záujmom a dlhodobým potenciálom.

Mali by ste tu žiť!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!