Vitajte v tomto očarujúcom trojrodinnom dome typu brownstone, ktorý sa nachádza v prestížnej štvrti Park Slope v Brooklyne, NY 11215. Tento nádherne zrekonštruovaný štvorpodlažný dom brownstone ponúka tri priestranné byty, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť alebo príjemné bývanie pre vlastníka.

**Vlastnosti nehnuteľnosti:**
- **Bytové jednotky:** Nehnuteľnosť pozostáva z troch dobre vybavených bytov:
- **Byt vlastníka:** Prvé a druhé podlažie sú spojené do jednej rozsiahlej bytovej jednotky; išlo o byt vlastníka. Vlastník sa v čase písania tohto inzerátu sťahuje.
- **Tretie podlažie:** V súčasnosti je voľné. Byt má dve spálne, kúpeľňu so sprchovacím kútom, obývaciu izbu a kuchyňu. Byt bol zmodernizovaný.
- **Štvrté podlažie:** Byt na štvrtom podlaží je obývaný vynikajúcimi nájomníkmi na ročnú nájomnú zmluvu.

- **Rekonštrukcie:** Celá nehnuteľnosť bola dôkladne zrekonštruovaná zvnútra aj zvonku, pričom ponúka moderné vybavenie a zároveň si zachováva klasické čaro domu brownstone.

- **Lokalita:** Tento dom sa nachádza v srdci Brooklynu a ponúka bezkonkurenčný prístup k miestnym atrakciám:
- Len kúsok od Barclays Center.
- V okolí sa nachádza množstvo obchodov a reštaurácií.
- Pohodlný prístup k verejnej doprave:
- Niekoľko minút od týchto staníc:
- vlak R na stanici Union St.
- vlaky B a Q na stanici 7th Avenue.
- vlaky 2 a 3 na stanici Grand Army Plaza.
- stanica Atlantic Ave–Barclays Center s ďalším prístupom k vlakom B a Q.

**Informácie o obhliadke:**
Upozorňujeme, že štvrté podlažie je v súčasnosti obývané a obhliadky je možné naplánovať iba na základe dohody. Dom sa predáva v stave, v akom sa nachádza, bez akýchkoľvek záruk alebo vyhlásení. Z celkových štyroch podlaží získate tri voľné podlažia.

Ide o vzácnu príležitosť investovať do nehnuteľnosti v prestížnej lokalite Park Slope v Brooklyne. Nepremeškajte šancu vlastniť kúsok tejto živých štvrte!

Welcome to this charming three-family brownstone, ideally situated in the highly sought-after Park Slope neighborhood of Brooklyn, NY 11215. This beautifully renovated 4-story brownstone boasts three spacious apartments, making it a perfect investment opportunity or a lovely residence for an owner-occupant.



Property Features:

- Units: The property consists of three well-appointed apartments:

- Owner's Unit: The first and second floors are combined into one expansive unit; this was the owner's unit. The owner is moving out as I type this information.

- The third floor is vacant at this time. This unit has two bedrooms, a full bath with a shower, a living room, and a kitchen. This unit has been updated.

- The fourth floor is tenant-Occupied Units: The fourth floor unit is on the fourth floor, occupied by excellent tenants on a year-to-year lease.



- Renovations: The entire property has been thoughtfully renovated inside and out, ensuring modern amenities while maintaining the classic charm of a brownstone.



- Location: Nestled in the heart of Brooklyn, this home offers unparalleled access to local attractions:

- Just a short distance to the Barclays Center.

- Surrounded by a variety of shopping and dining options.

- Convenient access to public transportation:

- minutes to the following stations

-R train at Union St station.

- B & Q trains at 7th Avenue station.

- 2 & 3 trains at Grand Army Plaza station.

- Atlantic Ave-Barclays Center station for additional B & Q train access.



Viewing Information:

Just so you know, the fourth floor is currently occupied, and viewings can only be scheduled by appointment. The home is being sold as-is, with no warranties or representations. You are getting three floors vacant out of four floors.



This is a rare opportunity to invest in a prime location in Park Slope, Brooklyn. Don’t miss your chance to own a piece of this vibrant neighborhood!