37 Prospect Place הוא בית שורות מאבן גיר שעבר שדרוג קפדני, המיועד לשתי משפחות, באחד מהרחובות המבוקשים ביותר בצפון פרק סלופ, המוקף בעצי תפאורה. הנכס מציע שילוב נדיר של אופי מהמאה ה-19 המשומר בקפדנות ותשתיות מודרניות שתוכננו בקפידה. הנכס כולל טריפלקס של ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה עם שתי מרפסות ובנוסף דירת גינה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד.

כנסו לטריפלקס בקומת הפרלור, שם תקרות בגובה 10 רגל, רצפות עץ מקוריות ועיטורי גבס מורכבים יוצרים את הטון מיד. חדר המגורים עם חלון מפרץ נמצא בחזית הקומה, במרכזו קמין שיש מקורי. רצפת מדרגות מדויקת מבחינה היסטורית עולה במדרגות חצובות מקוריות לעבר האחורי, שם המטבח המחודש המוכן לאכילה כולל תקרת פחים לחוצה מקורית, קלאפות בהתאמה אישית עם פרזול פליז, אי שיש משמעותי, כיור חווה, כיריים ברמה מקצועית וספסל מותאם אישית ממוסגר בחלון טרנסום ויטראז' מקורי. חדר אבקה מאבקת תיבת תכשיטים מחוץ לפרוזדור הראשי מסתיים ברצפת שיש עם דוגמת סלי, וגובה הקירות ושורת גלריה מעוצבת. משרד ייעודי ומרפסת אחורית המשקיפה על הגן משלימים את קומת הפרלור.

הקומה השלישית כוללת את חדר השינה הראשי וחדר שינה נוסף, כל אחד עם קמינים דקורטיביים ופרופורציות נדיבות. החדר הראשי פונה לדרום מעל צמרות העצים עם שני כיווני אוויר וחדר רחצה צמוד מוגמר יפה. חדר מדיה/דיון משמש כחלל מגורים משני גמיש. מכונת כביסה/מייבש נמצאת בקומה זו עם אינסטלציה קיימת מאחורי הקיר, המציעה את האופציה להחזיר לחדר רחצה מלא. הקומה הרביעית כוללת שני חדרי שינה נוספים, כל אחד עם חדרי רחצה משיש צמודים.

הגן הפרטי בעל פרופורציות נדיבות, עם פטיו לבנים, מערכת השקיה בטפטוף אוטומטית, ומרפסת וגרם מדרגות עמידים למזג האוויר חדשים.

דירת קומת הגן היא יחידה של חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, עם סלון/פינת אוכל הכוללת קמין דקורטיבי, מטבח עם פינת עבודה מחודשת עם מכונת כביסה/מייבש, וחדר רחצה עם אמבטיה ומקלחת. לחדר השינה יש גישה ישירה לחצר. היחידה יכולה לשמש כהזדמנות ליצירת הכנסה או להשתלב בקלות עם הטריפלקס לשימוש של משפחה מורחבת.

השיפורים המרכזיים לנכס זה הם נרחבים: שדרוג לשירות חשמלי 240-אמפר, מערכת ספרינקלרים חדשה לכל הבית, החלפת קו מים ראשי, כיבוי מים אוטומטי מקושר לחיישנים הצפות, דודי מים חמים חדשים, מערכת אזעקה מתקדמת עם ניטור תחנה מרכזית, כיסוי מצלמת Ring מקצה לקצה, פעמון וידאו עם גישה מרחוק, גג חדש מצופה פולימר עם אחריות ל-15 שנה, מתגי תאורה של Forbes ולומקס בכל הבית, וכניסת גג חדשה עם גרם מדרגות נשלף.

הנכס ממוקם באחד הרחובות היפים ביותר בצפון פרק סלופ, במרחק צעדים קטנים מהמסעדות והבוטיקים של שדרת פיפת', שלושה רחובות מהטרמינל האטלנטי והמרכז הידוע Barclays, ורגעים מפארק פרוספקט.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.