37プロスペクトプレイスは、北パークスロープで最も人気のある樹木に囲まれたブロックの一つに位置する、手入れの行き届いた改良が施された二世帯用ライムストーンのタウンハウスです。19世紀の特徴を保存しながら、考慮されたモダンなインフラを提供する珍しい組み合わせを誇ります。この物件は、4ベッドルーム、3バスルームのオーナーズ・トリプレックスと、1ベッドルーム、1バスルームのガーデンアパートメントで構成されています。

トリプレックスの入口はパーラーフロアにあり、10フィートの天井、高級ハードウッドフロア、精巧な漆喰のクラウンモールディングが直ちに雰囲気を醸し出しています。ベイウィンドウのリビングルームがフロアの前部に配置され、オリジナルの大理石の暖炉の台が中央にあります。歴史的に正確なパターンの階段カーペットがオリジナルの彫刻された階段を上り、改装されたキッチンが後方に広がります。そこには、オリジナルのプレスド・ティンの天井、真鍮のハードウェアを使ったカスタムキャビネット、かなり大きな大理石のアイランド、ファームハウスシンク、プロ用グレードのレンジ、オリジナルのステンドグラスのトランサムウィンドウにフレームされたカスタムバンケットがあります。メインホールの横にあるジュエルボックスのパウダールームは、バスケットウィーブの大理石の床、フルワainscoting、文化的なギャラリーウォールで仕上げられています。専用のオフィスと庭を見渡す裏デッキもパーラーフロアにあります。

3階には主寝室と追加の寝室があり、それぞれに装飾的な暖炉と広々としたプロポーションがあります。主寝室は南向きで、樹木の上を見渡す2つのエクスポージャーと美しく仕上げられた専用バスがあります。メディア/デンルームは柔軟なセカンダリーリビングスペースとして役立っています。このレベルにはインユニットの洗濯機/乾燥機があり、壁の後ろに既存の配管があり、フルバスルームへの復元のオプションがあります。4階には、専用の大理石バスルームが付いた2つの追加の寝室があります。

プライベートガーデンは広々としており、レンガのパティオ、自動点滴灌漑システム、新しい防水デッキと階段があります。

ガーデンレベルのアパートメントは1ベッドルーム、1バスルームのユニットで、装飾的な暖炉、インユニットの洗濯機/乾燥機がある改装されたギャレーキッチン、バスタブとシャワーのあるバスルームを特徴としています。寝室は直接庭にアクセスできます。このユニットは、収入を生み出す機会として機能することも、トリプレックスとシームレスに統合されて大家族の利用も可能です。

この物件の資本改善は広範囲にわたります：240アンペアの電気サービスのアップグレード、新しい全館スプリンクラーシステム、主水道管の交換、自動水シャットオフ（洪水センサーに接続）、新しい温水器、中央監視の最新の警報システム、前後のリングカメラ、リモートアクセスのビデオドアベル、新しいポリマーコーティングの屋根（15年保証）、全体にフォーブスとロマックスのライトスイッチ、新しい屋根のエグレスと引き下ろし階段があります。

北パークスロープの最も美しいブロックの一つに位置し、物件はフィフスアベニューの飲食店やブティックまでのステップ、アトランティックターミナルとバークレイズセンターまでの3ブロック、そしてプロスペクトパークまでの瞬間的な距離にあります。

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.