プロスペクト・プレイス37番地は、ノースパークスロープで最も人気のある木々が並ぶ通りのひとつに位置する、2世帯のライムストーン・ロウハウスで、19世紀の特徴が残る希少な物件です。オーナーズ・トリプレックスは4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、パウダールームが2つあるほか、1ベッドルームと1バスルームのガーデン・アパートメントが含まれます。

トリプレックスにはパーラーフロアから入ります。10フィートの天井、高級感あるオリジナルのハードウッドフロア、細かい装飾が施されたクラウンモールディングがすぐに目を引きます。ベイウィンドウ付きのリビングルームは、このフロアの前方を飾り、オリジナルの大理石の暖炉のマントルを中心に配置されています。歴史的に正確な柄のカーペットランナーが貼られた階段は、オリジナルの彫刻が施されたニュエルを持ちます。背面には、全面改装された食事ができるキッチンがあり、オリジナルのプレスティンの天井、真鍮のハードウェア付きカスタムキャビネット、大理石の広いアイランド、ファームハウスシンク、プロフェッショナルグレードのレンジ、オリジナルのステンドグラスのトランサム窓で縁取られたカスタムバンケットがあります。メインホールには宝石箱のようなパウダールームがあり、バスケットウィーブの大理石の床、全面の腰壁、厳選されたギャラリーウォールで仕上げられています。専用オフィスと庭を見下ろすリアデッキがパーラーフロアを完成させます。

3階には、主寝室ともう一つの寝室があります。どちらも装飾用暖炉と贅沢な広さが特徴です。主寝室は南向きで、2つの面に窓があり、美しく仕上げられたエンスイートバスがあります。メディア/デンルームは柔軟な居住空間として機能します。ユニット内には洗濯乾燥機があり、壁の後ろに配管があるため、フルバスルームに戻すこともできます。4階には、エンスイートの大理石の浴室を備えた2つの追加の寝室があります。

プライベートガーデンは広々としており、レンガのパティオ、自動散水システム、最新の耐候性デッキと階段があります。

ガーデンレベルのアパートメントは、装飾用暖炉のあるリビング/ダイニングルーム、改装されたギャレーキッチン、洗濯乾燥機つきの浴室、バスタブとシャワーのある浴槽を備えた1ベッドルーム・1バスルームのユニットです。寝室には庭への直接アクセスがあります。このユニットは収益性のあるオプションとしても、拡大家族の使用としてトリプレックスとシームレスに統合することもできます。

この物件の資本的改善は広範囲にわたっています：240アンペアにアップグレードされた電気サービス、新しい全館スプリンクラーシステム、交換されたメイン水道管、洪水センサーと連動した自動給水停止、新しい給湯器、中央施設で監視される最新のアラームシステム、前面と背面をカバーするRingカメラ、遠隔操作可能なビデオドアベル、15年間の保証付き新しいポリマーコーティング屋根、フォーブスとロマックスのライトスイッチ、新しい屋根の避難口と引き出し階段です。

ノースパークスロープで最も美しい通りの一つに位置し、フィフスアベニューのダイニングやブティックまで数歩、アトランティックターミナルとバークレイズセンターから3ブロック、プロスペクトパークからもすぐの場所にあります。

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.