37 Prospect Place es una casa de piedra caliza de dos familias meticulosamente actualizada, ubicada en una de las calles arboladas más codiciadas de North Park Slope, ofreciendo una rara combinación de carácter del siglo XIX preservado y una infraestructura modernizada de manera reflexiva. La propiedad incluye un triplex para el propietario de cuatro dormitorios y tres baños, con dos baños de visitas, y un apartamento de un dormitorio y un baño en el jardín.

Se entra al triplex en el piso de la sala, donde los techos de 10 pies, los pisos de madera originales y las intrincadas molduras de yeso establecen inmediatamente el tono. La sala de estar con ventanales anclan la parte delantera del piso, centrada en una chimenea de mármol original. Una alfombra en la escalera, históricamente precisa, sube por la escalera de barrotes tallados originales hacia la parte trasera, donde la cocina renovada de fondo cuenta con un techo de chapa de estaño original, gabinetes personalizados con herrajes de latón, una isla de mármol sustancial, un fregadero de granja, una estufa de grado profesional y un banco personalizado enmarcado por una ventanilla de vidrio de colores original. Un baño de visitas como joya off del pasillo principal está terminado en pisos de mármol en tejido de canasta, con paneles completos y una pared de galería curada. Una oficina dedicada y una terraza trasera con vista al jardín completan el piso de la sala.

El tercer piso alberga el dormitorio principal y un dormitorio adicional, cada uno con chimeneas decorativas y proporciones generosas. El principal da al sur sobre las copas de los árboles con dos exposiciones y un baño en suite bellamente terminado. Una sala de medios/salón sirve como un espacio de vida secundario flexible. La lavadora/secadora en la unidad está en este nivel, con plomería existente detrás de la pared que ofrece la opción de convertirlo nuevamente en un baño completo. El cuarto piso cuenta con dos dormitorios adicionales, cada uno con baños en suite de mármol.

El jardín privado tiene una buena proporción, con un patio de ladrillos, un sistema de riego por goteo automático y una nueva terraza y escalera impermeabilizadas.

El apartamento en el nivel del jardín es una unidad de un dormitorio y un baño, con una sala de estar/comedor que presenta una chimenea decorativa, una cocina en galería renovada con lavadora/secadora en la unidad y un baño con bañera y ducha. El dormitorio tiene acceso directo al patio. La unidad puede funcionar como una oportunidad de ingresos o integrarse sin problemas con el triplex para el uso de una familia extendida.

Las mejoras de capital en esta propiedad son extensas: servicio eléctrico actualizado de 240 amperios, un nuevo sistema de rociadores para toda la casa, línea principal de agua reemplazada, cierre automático de agua vinculado a sensores de inundación, nuevos calentadores de agua, un sistema de alarma de última generación con monitoreo de estación central, cobertura de cámaras Ring en el frente y la parte trasera, un timbre de video de acceso remoto, un nuevo techo recubierto de polímero con una garantía de 15 años, interruptores de luz Forbes y Lomax en todo, y un nuevo acceso al techo con escalera retráctil.

Situada en una de las calles más bellas de North Park Slope, la propiedad está a pasos de la comida y boutiques de la Quinta Avenida, a tres bloques de Atlantic Terminal y el Barclays Center, y a momentos de Prospect Park.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.