37 Проспект Плейс — это тщательно обновленный двухсемейный дом из известняка, расположенный на одной из самых желанных улиц Северного Парк Слоуп с деревьями, предлагающий редкое сочетание сохранившегося исторического характера 19 века и продуманной модернизированной инфраструктуры. В собственности имеется триплекс с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами для владельца с двумя туалетами, а также однокомнатная квартира с одной ванной в саду.

Войдите в триплекс на этаже приемной, где потолки высотой 10 футов, оригинальные деревянные полы и intricately plaster crown moldings сразу задают тон. Гостинная с эркерными окнами находится в передней части этажа, сосредоточенная вокруг оригинального мраморного камина. Исторически точный patterned stair runner поднимается по оригинальной резной лестнице к задней части, где полностью обновленная кухня с обеденной зоной предлагает оригинальный потолок из прессованного олова, индивидуальные шкафы с латунной фурнитурой, значительный мраморный остров, фермерскую раковину, плиту профессионального класса и индивидуальную банкетку, обрамленную оригинальным витражным окном. Уютный туалет рядом с главным холлом отделан полами из мрамора в технике "basketweave", полным облицовкой стен и тщательно подобранной галереей. Офис и задняя терраса с видом на сад завершают этаж приемной.

На третьем этаже находятся главная спальня и одна дополнительная спальня, каждая с декоративными каминами и щедрыми пропорциями. Главная спальня выходит на юг над верхушками деревьев с двумя окнами и прекрасно оформленной отдельной ванной комнатой. Комната медиа/ден служит гибким вторичным жилым пространством. Стиральная и сушильная машина находятся на этом уровне, с существующими сантехническими коммуникациями за стеной, предлагающими возможность возврата к полноценной ванной. На четвертом этаже располагаются две дополнительные спальни, каждая с отдельными мраморными ванными.

Частный сад достаточно велик, с кирпичной террасой, автоматической капельной системой орошения и совершенно новой непроницаемой террасой и лестницей.

Квартира на уровне сада — это однокомнатное, одна ванная квартира с гостиной/столовой, у которой имеется декоративный камин, обновленная кухня-галерея с встроенной стиральной/сушильной машиной и ванной с душем и ванной. Спальня имеет прямой доступ к двору. Эта единица может служить источником дохода или бесшовно интегрироваться с триплексом для расширенного семейного использования.

Капитальные улучшения этого объекта обширны: модернизированное электрическое оборудование на 240 ампер, новая система спринклеров для всего дома, заменена главная водопроводная линия, автоматическое отключение воды, связанное с датчиками затопления, новые водонагреватели, современная система сигнализации с мониторингом на центральной станции, камеры Ring спереди и сзади, дверной звонок с видео и удаленным доступом, новая крыша с полимерным покрытием с 15-летней гарантией, выключатели Forbes и Lomax по всему дому и новый выход на крышу с выдвижной лестницей.

Находясь на одной из самых красивых улиц Северного Парк Слоуп, собственность расположена в нескольких шагах от ресторанов и бутиков на Пятой Авеню, в трех кварталах от Атлантик Терминала и Barclays Center, и в нескольких минутах от Парк Проспект.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.