Vitajte v byte 3B na adrese One Strivers' Row – v kondomíniu s rozlohou 1 244 štvorcových stôp, ktoré ponúka dve spálne a dve kúpeľne v Central Harleme. Táto nehnuteľnosť, ktorá je nadpriemerne veľká v porovnaní s dvojspálňovými kondomíniami v okolí, ponúka vzácnu kombináciu svetla, praktickej dispozície a dlhodobej finančnej efektívnosti.

OBYTNÝ PRIESTOR

Otvorená dispozícia prepája kuchyňu, jedálenskú a obývaciu časť. Kuchyňa ponúka skrinky z orechového dreva, kremeňové pracovné dosky, obklad z mozaiky z ručne vyrobeného skla, polostrov s priestorom na prípravu jedál a sedenie a vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu. Obývacia izba ťaží z viacerých okien s výhľadom na úrovni korún stromov.

SPÁLNE A KÚPEĽNE

Obe spálne sú pokojne umiestnené mimo hlavného obytného priestoru a majú veľkorysé proporcie. Hlavná kúpeľňa so samostatným vstupom zo spálne ponúka hlbokú vaňu, oddelený sprchovací kút s presklenými dverami a okno s výhľadom na stromy. Druhá plnohodnotná kúpeľňa zahŕňa sprchovací kút s presklenými dverami, práčku so sušičkou Bosch v byte a rovnako svetlý výhľad. Obe kúpeľne majú okná.

VYBAVENIE A KLIMATIZÁCIA

Drevené podlahy v celom byte. Zapustené osvetlenie. Centrálna klimatizácia. Veľké okná s orientáciou na viaceré svetové strany.

DAŇOVÁ ÚĽAVA A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

Na túto nehnuteľnosť sa vzťahuje 25-ročná úľava na dani z nehnuteľnosti v rámci programu 421-a. Aktuálna mesačná daň z nehnuteľnosti predstavuje približne 13 USD. Spolu s mesačnými poplatkami za údržbu vo výške 1 332 USD predstavujú celkové mesačné prevádzkové náklady 1 345 USD. Úplné, 100-percentné oslobodenie pokračuje až do daňového roka 2028/29, po ktorom bude postupne znižované až do daňového roka 2032/33. Plná výška dane sa začne uplatňovať v daňovom roku 2033/34. Podrobná projekcia prevádzkových nákladov po jednotlivých rokoch je k dispozícii na vyžiadanie.

BUDOVA

One Strivers' Row je butikové kondomínium dokončené v roku 2008, ktoré ponúka 14 rezidenčných jednotiek, pričom na každom poschodí sa nachádzajú dva byty. Domáce zvieratá sú vítané. K vybaveniu budovy patrí strešná terasa s 360-stupňovým výhľadom a virtuálny domovnícky systém. Prevzatie zásielok je možné vo vstupnej hale alebo pri dverách bytu.

OKOLIE

Nachádza sa na historicky chránených blokoch s hnedými kamennými domami v Central Harleme. V blízkosti sú dva supermarkety. Linky metra B a C zabezpečujú priame spojenie na Columbus Circle približne za 15 minút. Medzi neďaleké zaujímavosti patria Saint Nicholas Park, Harlem YMCA, Harlem Hospital, Schomburgovo centrum pre výskum černošskej kultúry a rastúca ponuka kaviarní, reštaurácií a umeleckých galérií.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.