Vitáme vás v apartmáne 3B na One Strivers' Row - kondominiu s rozlohou 1 244 štvorcových stôp so 2 spálňami a 2 kúpeľňami v Central Harlem. Tento dom ponúka zriedkavé spojenie svetla, usporiadania a dlhodobej finančnej efektívnosti, pričom je nadpriemerne veľký v porovnaní s priemernými dvoma spálňami v susedstve.

ŽIVACÍ PRIESTOR

Otvorený plán spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť. Kuchyňa je vybavená javorinovými skrinami, kvartzovými pracovnými doskami, vlastným skleneným mozaikovým obkladom, peninsulou s pracovným a sedením priestorom a zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Obývacia časť má výhodu z viacerých okien s výhľadom na stromy.

SPÁLNE A KÚPEĽNE

Obe spálne sú umiestnené pokojne, ďaleko od hlavného obytného priestoru a sú dobre proporcionálne. Hlavná kúpeľňa má hlbokú vaňu, samostatný sprchovací kút so sklom a okno s výhľadom na stromy. Druhá plná kúpeľňa obsahuje sprchovací kút so sklom, práčku/sušičku Bosch v jednotke a rovnaký jasný výhľad. Obidve kúpeľne sú s oknami.

ÚPRAVY A KLIMATIZÁCIA

Drevené podlahy po celom priestore. Zapustené osvetlenie. Centrálna klimatizácia. Veľké okná na viacerých stranách.

DAŇOVÉ ZÍSKAVANIE A NÁKLADY NA UDRŽBU

Tento dom má výhody 25-ročného zníženia dane z nehnuteľností podľa zákona 421-a. Aktuálne mesačné dane z nehnuteľností sú približne 13 dolárov. V kombinácii s mesačnými spoločnými poplatkami vo výške 1 332 dolárov sú celkové mesačné náklady 1 345 dolárov. Plné 100 percentné oslobodenie pretrváva do daňového roka 2028/29, po ktorom nasleduje postupné obmedzovanie do daňového roka 2032/33. Plné dane začínajú v daňovom roku 2033/34. Podrobná projekcia nákladov na udržanie po rokoch je k dispozícii na požiadanie.

BUDOVA

One Strivers' Row je butikové kondomínium dokončené v roku 2008, s 14 obytnými jednotkami, pričom na poschodí sú dve byty. Domáce zvieratá sú vítané. Zariadenia budovy zahŕňajú strešnú terasu s 360-stupňovým výhľadom a systém virtuálneho vrátnika. Možnosti doručenia balíkov sú k dispozícii v hale alebo pri dverách jednotky.

SUSEDSTVO

Nachádza sa na historicky chránených Brownstone blokoch v Central Harlem. Dva supermarkety v okolí. Linky metra B a C poskytujú priamy servis do Columbus Circle za približne 15 minút. Medzi blízke zaujímavosti patrí park svätého Mikuláša, YMCA v Harlemu, nemocnica Harlem, Schomburg Center for Research in Black Culture a rastúca zbierka kaviarní, reštaurácií a galérií umenia.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.