1613 Mermaid Avenue predstavuje zriedkavú príležitosť nadobudnúť nedávno postavenú investičnú nehnuteľnosť s viacerými funkciami v srdci Coney Island. Nachádza sa v strede OBROVSKÝCH 1 miliardových investícií do pobrežného koridoru Coney Island. Umiestnené 1 blok od Surf Avenue, 2 bloky od Nathanových hot dogov. Toto je nehnuteľnosť, ktorá generuje hotovosť, pripravená pre svojho nového majiteľa.

Postavená v roku 2020, sedemposchodová budova s výťahom má približne 15 986 štvorcových stôp a pozostáva z 16 obytných apartmánov, ôsmich parkovacích miest a práčovne. Ideálne umiestnená medzi West 16th a West 17th Streets, nehnuteľnosť sa nachádza len kúsok od ikonickej promenády Coney Island, pláží a hlavných dopravných liniek, čo ju umiestňuje v jednej z najrozpoznateľnejších a vyvíjajúcich sa pobrežných štvrtí Brooklynu.

Aktuálne priemerné nájmy sú približne 2 805 dolárov za apartmán, pričom predpokladaný ročný príjem z bývania je 538 500 dolárov, PLUS dodatočné príjmy generované z parkovania a práčovne. Moderná konštrukcia budovy, efektívne rozloženia a silný dopyt po nájomníkoch prispievajú k presvedčivej investícii s dlhodobým potenciálom.

Hlavným zvýraznením ponuky je cenné oslobodenie od dane 421A, ktoré je aktuálne v ôsmom roku z 15 a predlžuje sa do 30. júna 2034, čo vytvára silný výkon hotovosti na hotovosť a atraktivitu dlhodobého držania v rýchlo sa rozvíjajúcej podtrhu.

Coney Island naďalej zažíva prebiehajúce verejné a súkromné investície, ktoré spájajú historické plážové atrakcie s rastúcou celoročne bývajúcou komunitou. Obyvatelia si užívajú okamžitý prístup na pláž, Luna Park, New York Aquarium, Maimonides Park a množstvo maloobchodných zariadení, pričom blízky dopravný uzol Stillwell Avenue poskytuje priamy prístup metrom do Manhattanu. 1613 Mermaid Avenue predstavuje plne pripravený multifamily majetok v Brooklyne, kombinujúci modernú konštrukciu, daňové výhody a stabilný príjem v jednej z najikonečnejších pobrežných štvrti New Yorku.

Napíšte dnes pre Offering Memorandum!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!