$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « Slovak »

Turn-Key investičná príležitosť s 9 jednotkami v oblasti Ocean Hill!

Predstavujeme 305 Sumpter Street, kompletný 9-jednotkový nový projekt dokončený v roku 2021, ideálne umiestnený na trhu s prenájmami v Bedford-Stuyvesant s vysokým dopytom. Postavený s modernou tehlovou a omietkovou fasádou, tento majetok ponúka investorom stabilnú, príjem generujúcou nehnuteľnosť s významným potenciálom dlhodobého rastu.

Budova ponúka žiadané rozdelenie NINE jednotiek:

– Tri voľné 2BR jednotky s balkónom; tri cenovo dostupné 2BR jednotky s balkónom
– Dva voľné 1BR/1.5BTH duplexy (jeden s vlastným vonkajším priestorom)
– Jeden prvotriedny voľný 1BR penthouse s dvoma úrovňami súkromných vonkajších terás a neobmedzeným výhľadom na panorámu Manhattanu

Všetky byty sú vybavené povrchmi preferovanými nájomcami, vrátane stropov s výškou 11 stôp, parketových podláh, granitových pracovných dosiek, nerezových spotrebičov GE (vrátane umývačky riadu) a súkromnými balkónmi v niektorých jednotkách. Každá jednotka je presvetlená prirodzeným svetlom a navrhnutá s maximálnou zretelnosťou pre nájomcov.

Finančné body:

– Čistý prevádzkový príjem (NOI): 276 981 USD ročne
– Stabilizované nájomníctvo so šiestimi voľnými jednotkami a tromi dostupnými jednotkami (vybrané vlastníkom)
– Nízke náklady na údržbu podporované Mitsubishi split jednotkami, nízkoúdržbovými inštalatérskymi zariadeniami, vodnými ohrievačmi AO Smith v záruke a energeticky účinným LED osvetlením po celom objekte.
– Silný balíček zariadení vrátane spoločnej záhrady, panoramatickej strešnej terasy a práčovňou v suteréne
– Daňová úľava 421A platná do roku 2056

Len 3 bloky od stanice J na Chauncey St, 4 bloky od A/C na Rockaway Ave, a 6 blokov od L vlaku na Bushwick Ave, zabezpečujúce výnimočné spojenie medzi Brooklynom a Manhattanom. Okolie naďalej priťahuje nájomcov s miestnymi horúcimi miestami ako All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground a Peaches.

S NOI vo výške 277 000 dolárov, modernými povrchmi, silným prístupom k doprave a prvotriednou lokalitou v Bed-Stuy, 305 Sumpter Street ponúka investorom okamžitý cash flow a dlhodobý potenciál ocenenia v jednej z najdynamickejších štvrtí Brooklynu.

MLS #‎	1000770
Rok výstavby	2018
Dane	$1,631
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Autobus	1 min: B60
	2 min: B7
	3 min: B20, Q24
	4 min: B25
	7 min: B26
	10 min: B47, B83, Q56
Metro	3 min: J, Z
	4 min: C
	8 min: L
	9 min: A
Vlak	0.6 miles: "East New York"
	1.9 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.