Predstavujeme ulicu Cumberland 55, vzácnu príležitosť získať budovu s 10 bytovými jednotkami, regulovanými prenájmami, v primárnej lokalite Brooklynu na križovatke Fort Greene a Brooklyn Navy Yard.

Tento dobre umiestnený majetok pozostáva z 10 obytných jednotiek a 2 komerčných priestorov na prízemí, čím ponúka vyvážený príjem s dlhodobým potenciálom rastu. Špeciálne väčšina obytných jednotiek sa očakáva, že bude dodaná prázdna, čím poskytuje jedinečnú príležitosť pre investorov na repositionáciu, renováciu a maximalizáciu prenajímateľného potenciálu na trhu s vysokým dopytom.

Poloha nehnuteľnosti je približne 7,680 štvorcových stôp na pozemku o rozlohe 2,630 štvorcových stôp, pričom obytné jednotky majú priemernú veľkosť 648 štvorcových stôp. Budova taktiež zahŕňa 1,200 štvorcových stôp maloobchodných priestorov, ideálnych pre nájomcov, ktorí slúžia susedstvu a ťažia z silnej pešej premávky a pokračujúceho rastu okolo.

Z pohľadu zonácie sa nehnuteľnosť prezentuje presvedčivým profilom s aktuálnym pomerom zastavanej plochy (FAR) 2.92 a maximálnym povoleným FAR 2.0 pre komerčné a 4.8 pre použitie v komunitných zariadeniach. Hoci je aktuálne nehnuteľnosť nadmerne využívaná, investori môžu využiť existujúcu stopu a preskúmať dlhodobé strategické pozicionovanie.

Nachádza sa na tichej ulici, ale len pár krokov od živej atmosféry Fort Greene, Clinton Hill a rýchlo sa rozširujúceho Brooklyn Navy Yard, táto lokalita ponúka mimoriadny prístup k doprave, maloobchodu a kultúrnym zariadeniam. Tento dynamický koridor naďalej zaznamenáva silný dopyt po obytných priestoroch, čo z neho robí ideálne miesto pre dlhodobý rast a stabilitu.

Či už hľadáte investíciu na prenájom s pridanou hodnotou, rozšírenie portfólia alebo strategický zmiešaný majetok v prosperujúcej štvrti Brooklynu, ulica Cumberland 55 ponúka rozsah, lokalitu a potenciál rastu.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.