Zriedkavá investičná nehnuteľnosť v Brooklyne na pozemku 25 x 75

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Príležitosť klopká na dvere.

Táto bezchybne udržiavaná tehlová budova ponúka kombináciu, ktorá sa v Brooklyne čoraz ťažšie nachádza: rozsah, flexibilitu a skutočný potenciál. Legálne 2-rodinné plus obchod/kancelária, aktuálne usporiadané ako tri jednotky na voľnom trhu, 115 Kingsland je nehnuteľnosť s okamžitým ziskom a budúci rozvojový projekt zabalený do jedného. Doručené úplne prázdne.

Usporiadanie

Predný ateliér. Samostatný ateliér na prízemí so svojím vlastným vstupom. Ideálne ako prenájom, kreatívny pracovný priestor alebo kancelária majiteľa.

Záhradný duplex (1 spálňa + dokončený suterén). Štedrá jednopokojová jednotka rozprestierajúca sa na prízemí a plne dokončenom dolnom poschodí. Dole sa nachádza herňa s rozlohou 36 stôp, dva šatníky, práčka v jednotke a plná kúpeľňa. Efektívne druhé obytné poschodie.

Horná jednotka (3 spálne, 1,5 kúpeľne). Celé druhé poschodie pôsobí ako skutočný rodinný dom. Obsahuje hlavnú spálňu s rozlohou 18'6" s pripojenou šatňou, plus dve ďalšie spálne, kuchyňu s rozlohou 15 stôp a slnečné obývacie a jedálenské priestory.

Pozemok
Pozemok 25 x 75.

Súkromné parkovanie pre 2 autá cez rezané obrubníky, skutočná rarita v tejto oblasti.

Dostupné vzdušné práva na rozšírenie štvorcovej plochy a zvýšenie hodnoty.

Všetky jednotky na voľnom trhu. Žiadna expozícia regulovaného nájmu. Plná flexibilita pre investora, koncového užívateľa alebo developera.

Doručené prázdne. Prenájom na trhu, naplnenie vlastným užívaním s nájomným vyrovnaním alebo výstavba za účelom maximalizácie priestoru.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.