$2,250,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1018125

Property Description « Slovak »

Výnimočná investičná príležitosť "na kľúč" v srdci Greenpointu. Táto dobre udržiavaná budova s 6 rodinami sa nachádza v žiadanom prostredí lemovanom stromami a ponúka silný existujúci príjem s výrazným potenciálom rastu. Nehnuteľnosť má 10 spální, 7 plne zariadených kúpeľní, úplne dokončené suterén s ďalšou plne zariadenou kúpeľňou a veľkú súkromnú záhradu so zrelými stromami.

Budova pozostáva z 3 bytov na voľnom trhu, 2 bytov s nájomnými stabilizáciami a jedného bytu, ktorý obýva majiteľ a je momentálne prázdny. Bolo dokončených množstvo kapitálových vylepšení, vrátane štyroch zrekonštruovaných bytov, troch modernizovaných kuchýň, nového kotla (približne 1 rok starý), strechy (približne 3 roky starý), obkladov (približne 2 roky starý) a profesionálne nainštalovaného 24-hodinového bezpečnostného kamerového systému.

Dokončené dolné poschodie ponúka flexibilný priestor na skladovanie, rekreáciu, kanceláriu, fitness alebo iné povolené využitia s priamym prístupom do záhrady.

Ideálne umiestnené blízko McGolrick Parku, McCarren Parku, G vlaku, NYC Ferry a pulzujúcich reštaurácií, obchodov a prístupových zariadení Greenpointu. Tento investičný majetok predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov alebo kupujúcich 1031 výmeny, ktorí hľadajú stabilný cash flow, dlhodobé zhodnotenie a potenciál pridania hodnoty v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu. Finančné správy, nájomné zmluvy, prevádzkové vyhlásenia a záznamy o údržbe sú k dispozícii na požiadanie.

MLS #‎	1018125
Podrobnosti o nehnuteľnosti	4 rodina, klimatizácia, exteriér: 0.06 akre (DOM): 61 days
Rok výstavby	1940
Dane	$12,354
Typ kúrenia	Hot water
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	2 min: B24
	3 min: B48
	8 min: B43
Vlak	1.3 miles: "Hunterspoint Avenue"
	1.5 miles: "Long Island City"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.