Všetky prehliadky, vrátane otvorených domov, sú len na potvrdenie vopred.

Vedome ekologický, dizajnový dom - nakonfigurovaný ako dvojfamilár - s flexibilitou príjmu priamo pri McGolrick Park v Greenpointe. Starostlivo zrenovovaný v štýle dekonštruovaného umelca, s bezchybne koncipovanou kvalitou a detailmi, tento dom je určený pre náročné kreatívne oko a ducha.

Nachádza sa na pozemku s rozlohou 19' 100', dom má rozmery 19' 45' s veľkorysými výškami stropov a prirodzeným, vzdušným tokom po celom obvode. Prvé podlažie majiteľovho duplexu je priestranné, s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, ktoré sa spájajú v úplne otvorenom usporiadaní. Kuchyňa pre kuchára je minimalistická a rafinovaná, so širokým oceľovým drezom a luxusným balíkom spotrebičov vrátane varnej dosky Kucht. Pekne obložená kúpeľňa s práčkou a sušičkou sa nachádza hneď vedľa kuchyne.

Dokončený dvor, prístupný priamo z kuchyne, je zdobený bujnou zeleňou a viacerými odpočinkovými zónami. Na poschodí je emotívne sochárske schodisko pôsobivým stredobodom, ktoré vedie k vkusne zloženému hlavného spálne a vzdušnej kúpeľni so sprchovým kútom. Pozdĺž chodby sa nachádza šatník a dobre proporčná druhá spálňa s alcovou, ktorá poskytuje flexibilitu pre domácu kanceláriu alebo ďalšiu spálňu.

Tento dom posúva industriálne chic estetiku na ďalšiu úroveň, s patinovanými, čiastočne dekonštruovanými stenami, ktoré odhaľujú vrstvy jeho histórie. Znovu odkryté tehly, odkryté omietky a biele trámové stropy evokujú pravý loftový pocit a detaily ako dekoratívne krby pridávajú teplo a charakter. Ďalšie detaily zahŕňajú zrekonštruované drevené podlahy s matným škandinávskym povrchom, osvetlenie Serge Mouille, farby Farrow & Ball a ručne vyrábané dlaždice v kuchyniach a kúpeľniach. Kúpeľne sú vybavené zakázkovými hlbokými vane s hlavicami na dážď a podlahovým vykurovaním.

Úplne zrenovovaný od vrchu po dno v roku 2024, dom je navrhnutý na maximalizáciu energetickej účinnosti a kvality vnútorného vzduchu vo všetkých svojich systémoch a materiáloch. Veľké európske dvojité okná a trojité dvere poskytujú výnimočnú tepelnú a akustickú izoláciu. Automatické elektrické roletky na zatemnenie ďalej zlepšujú reguláciu klímy. Systémy bezkanálového split AC ponúkajú energeticky efektívne chladenie s zjednodušenou údržbou. Všetky radiátory - ovládané termostatmi Nest - boli retrofitted na teplú vodu a práškovú farbu, aby sa minimalizovali emisie VOC, klapoty a aspekty sucha tradičných systémov. Dokončená strecha a pivnica ponúkajú ďalší využiteľný priestor, s potenciálom na bezproblémové ďalšie vybudovanie. S vynikajúcim priečnym vetraním je pivnica ideálna na rekreáciu, ateliér, posilňovňu alebo ďalší skladovací priestor.

Na poschodí je tretie podlažie jednopodlažná jednotka s jednou spálňou, ideálna pre silný prenájom alebo multigeneračné bývanie. S výškou stropov 11 stôp a jasným, otvoreným usporiadaním ponúka pravý loftový pocit. Na rozdiel od väčšiny viacrodinných domov bol tento byt zrenovovaný s rovnakou úrovňou detailov a starostlivosti ako majiteľov duplex.

Nachádza sa na tichej rezidentskej ulici východného Greenpointu, štvrť ponúka zriedkavú zmes historického šarmu a kreatívnej energie. Ulice lemované stromami sú posiate storočnými mestskými domami, útulnými kaviarňami a remeselnými pekárňami, len niekoľko momentov od pulzujúcich scén Greenpointu a Williamsburg. Okolo rohu si môžete vychutnať víkendový farmársky trh a priestor priateľský pre psov v McGolrick Park. McCarren Park je tiež v rýchlom dosahu. Blízka zastávka metra G a BQE umožňujú jednoduchý prístup okolo štvrtí.

Vzdušné práva sú k dispozícii. Obe jednotky budú dodané voľné.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.