$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « Slovak »

Táto sushi reštaurácia predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov alebo reštauratérov v rušnej oblasti Manhattanu. Tu je rozpis kľúčových detailov a výhod:

Výhody umiestnenia
- **Hlavná obchodná oblasť**: Nachádza sa na 2. Avenue, v blízkosti hlavných liniek metra (N, Q, R).
- **Vysoká pešia premávka**: Reštaurácia je umiestnená v živom okrese s kombináciou obytných a komerčných budov, čo zaručuje stály prúd potenciálnych zákazníkov.
- **Bohatá demografická skupina**: Obklopená luxusnými apartmánmi a kanceláriami, oblasť priťahuje klientelu s významným disponibilným príjmom.

Špecifikácie reštaurácie
- **Veľkosť**: Približne 2 900 štvorcových stôp, vrátane plne vybaveného suterénu.
- **Priestor na terase**: Ponúka ďalších 425 štvorcových stôp zadnej terasy, čím zlepšuje zážitok z jedla.
- **Súčasné príjmy**: Približne $1,600,000 ročne, čo indikuje silný peňažný tok.

Finančné detaily
- **Mesačné nájomné**: $19,000, ktoré zahŕňa dane z nehnuteľností.
- **Doba nájmu**: Približne 7,5 roka zostáva, čo poskytuje stabilitu pre nového vlastníka.

Prevádzkové zvýraznenia
- **Nie sú potrebné žiadne rekonštrukcie**: Kuchyňa a sushi bar sú plne funkčné a štýlovo navrhnuté, pripravené na okamžité podnikanie.
- **Prítomnosť na sociálnych médiách**: Reštaurácia má vysokú viditeľnosť a zapojenie online, čo môže byť využité na marketing.
- **Skúsený personál**: Súčasný tím je ochotný zostať, čo uľahčuje hladkú prechodnosť a kontinuitu služieb.

Ideálny kandidát
Táto príležitosť je perfektná pre tých, ktorí chcú:
- Vstúpiť do konkurenčného trhu stravovania v NYC.
- Investovať do podnikania so spoľahlivou zákazníckou základňou a stabilným peňažným tokom.
- Rozšíriť svoje existujúce portfólio reštaurácií.

Táto sushi reštaurácia ponúka nielen možnosť vstúpiť do dobre zavedeného podnikania, ale aj okamžité prevádzkové výhody v hlavnej oblasti. Ak zvažujete investíciu alebo rozšírenie na scéne stravovania v New Yorku, táto príležitosť si zaslúži vážnu pozornosť.

MLS #‎	994753
Rok výstavby	1918
Dane	$96,358
Metro	2 min: Q
	5 min: 4, 5, 6

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.