Komerčný predaj
Adresa: ‎248 Smithtown Boulevard #7A
PSČ: 11767
分享到
$458,000
€ 440,000 Euro
MLS # 988255
Slovak
Profile
陈太
Shirley Chen
☎ CELL SMS Wechat

$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767|MLS # 988255

Property Description « Slovak »

Vynikajúca príležitosť získať dobre etablovaný, vysoko výnosný salón krásy na nechty, ktorý sa nachádza v rušnom nákupnom centre na Smithtown Blvd v Nesconset, Long Island.

Táto zisková firma generuje približne 900 000+ USD v ročnom hrubom príjme, podporovaná silnou opakujúcou sa klientelou a stabilným zákazníckym ruchom. Salón je plne vybudovaný s 10 manikúrnymi stanicami a 8 pedikúrnymi kreslami, ponúka pohodlné a moderné prostredie pre zákazníkov aj personál.

Priestor má približne 1 500 štvorcových stôp a obsahuje vysoko kvalitné renovácie, pričom nie sú potrebné ďalšie kapitálové vylepšenia. Podnik je plne funkčný so skúseným a stabilným personálom (približne 8 zamestnancov v zime a až 12 počas vrcholnej letnej sezóny), čo umožňuje plynulý prechod na nového majiteľa.

Mesačné náklady zahŕňajú:
Základný nájom: 3 998 USD
CAM: 900 USD
Dane z nehnuteľností: 430 USD
Celkové mesačné náklady na prenájom: približne 5 328 USD

Nájomná zmluva má približne 5,5 roka zostávajúceho obdobia (s možnosťami na overenie), čo poskytuje dlhodobú stabilitu. Nachádza sa v bohatom susedstve so silnými demografickými údajmi, salón má prospech z klientely s vysokými sprepitnými a stabilným príjmom po celý rok. Ideálne pre vlastníkov-operatorov aj investorov. Predávajúci je motivovaný a ochotný spolupracovať na plynulej transakcii.

MLS #‎ 988255
Vlak2.8 miles: "Ronkonkoma"
3.1 miles: "Smithtown"
房屋概況 Property Description « Slovak »« ENGLISH »

Vynikajúca príležitosť získať dobre etablovaný, vysoko výnosný salón krásy na nechty, ktorý sa nachádza v rušnom nákupnom centre na Smithtown Blvd v Nesconset, Long Island.

Táto zisková firma generuje približne 900 000+ USD v ročnom hrubom príjme, podporovaná silnou opakujúcou sa klientelou a stabilným zákazníckym ruchom. Salón je plne vybudovaný s 10 manikúrnymi stanicami a 8 pedikúrnymi kreslami, ponúka pohodlné a moderné prostredie pre zákazníkov aj personál.

Priestor má približne 1 500 štvorcových stôp a obsahuje vysoko kvalitné renovácie, pričom nie sú potrebné ďalšie kapitálové vylepšenia. Podnik je plne funkčný so skúseným a stabilným personálom (približne 8 zamestnancov v zime a až 12 počas vrcholnej letnej sezóny), čo umožňuje plynulý prechod na nového majiteľa.

Mesačné náklady zahŕňajú:
Základný nájom: 3 998 USD
CAM: 900 USD
Dane z nehnuteľností: 430 USD
Celkové mesačné náklady na prenájom: približne 5 328 USD

Nájomná zmluva má približne 5,5 roka zostávajúceho obdobia (s možnosťami na overenie), čo poskytuje dlhodobú stabilitu. Nachádza sa v bohatom susedstve so silnými demografickými údajmi, salón má prospech z klientely s vysokými sprepitnými a stabilným príjmom po celý rok. Ideálne pre vlastníkov-operatorov aj investorov. Predávajúci je motivovaný a ochotný spolupracovať na plynulej transakcii.

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.

Courtesy of Prime Realty

公司: ‍718-229-2922




分享 Share
$458,000
Komerčný predaj
MLS # 988255
‎248 Smithtown Boulevard
Nesconset, NY 11767


Listing Agent(s):‎
Shirley Chen
Lic. #‍10401238002
☎ ‍917-254-0248
Office: ‍718-229-2922
请说您在SAMAKI.COM看此广告
请也给我MLS # 988255