Prvotriedna rohová investícia so zmiešaným využitím – Astoria

Vzácna príležitosť získať plne obsadenú nehnuteľnosť so zmiešaným využitím, ktorá pozostáva z 3 komerčných priestorov a 2 rezidenčných bytov a generuje približne 339 000 USD hrubého / 290 000 USD čistého príjmu (kapitalizačný výnos 4,21 %).

Nachádza sa na frekventovanom a dobre viditeľnom rohu Broadway a Crescent St, s vysokou pešou návštevnosťou a etablovanými nájomníkmi.

Územný plán R6A/C1-4 ponúka značný potenciál rastu — približne 3 800+ štvorcových stôp zastaviteľného priestoru vo vzdušných právach, ktorý zatiaľ nebol využitý.

Len niekoľko minút od liniek metra N/Q. Ideálne pre investorov, ktorí hľadajú stabilný príjem v prestížnej lokalite Astorie s dlhodobým potenciálom zhodnotenia a rozvoja.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.