$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Slovak »

Reštaurácia na predaj – Long Island City, NYC
Koncept: Denná káva, Nočné koktaily
Ročný príjem: Viac ako 1,3 milióna dolárov
Poloha v srdci LIC:
Umiestnená v centre obchodnej štvrti Long Island City – len na dosah od liniek metra E, F a 7, obklopená luxusnými rezidenčnými projektami, kreatívnymi kanceláriami a obľúbenými stravovacími zónami.

Detaily priestoru:
- Celková plocha: Približne 2 420 štvorcových stôp, vrátane štýlového baru v suteréne. Ďalších 1 000 štvorcových stôp v zadnej časti, ideálne na vonkajšie stolovanie alebo súkromné podujatia
- Nedávno zrekonštruované s plne vybavenou kuchyňou a moderným barovým vybavením — na kľúč a pripravené na okamžitú prevádzku

Finančné zvýraznenia:
- Ročný príjem: $1,3M+
- Plne licencované: Plná licencia na alkohol (vrátane povolenia na tvrdý alkohol)
- Zisková s flexibilnými hodinami, zachytávajúca ako denné, tak aj večerné publikum

Obchodný model:
Bezproblémový dvojitý koncept: „Ranná káva“ pre špeciálne nápoje, brunch a ľahké jedlá počas dňa, mení sa na „Nočné nápoje“ večer — ponúka remeselné pivo, kreatívne koktaily a vylepšené neformálne stravovanie. Model efektívne zdvojnásobuje návštevnosť zákazníkov a maximalizuje potenciál príjmov počas oboch časových období.

Kľúčové vlastnosti:
- Trendový dizajn s vysokou viditeľnosťou, aktívne prezentovaný na sociálnych médiách
- Silná susedská sledovanosť a opakovaná klientela
- Stabilná a zisková prevádzka so zrelým brandingom
- Možnosť udržania existujúceho manažmentu a personálu pre jednoduchý prechod vlastníctva

Ideálny kupujúci:
Perfektné pre investorov alebo skúsených prevádzkovateľov, ktorí hľadajú výrazný, prosperujúci podnik na kľúč v rozvíjajúcej sa newyorskej scéne potravín a nápojov. Skvelá príležitosť pre rozšírenie značky alebo vstup na trh do bumu v reštaurácii Long Island City.

MLS #‎	984506
Rok výstavby	1910
Autobus	0 min: Q39, Q67
	1 min: B62, Q69
	3 min: B32
	6 min: Q100, Q102, Q66
	7 min: Q101, Q32, Q60
	8 min: Q103
Metro	1 min: 7, G
	2 min: E, M
	7 min: N, W
	8 min: R
	10 min: F
Vlak	0.4 miles: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 miles: "Long Island City"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.