$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Slovak »

Právne 4 rodiny + Právna investičná príležitosť do suterénu *% výnos

NEUVERITEĽNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOST!! PROSÍM, PREČÍTAJTE SI NIŽŠIE NOI SPRÁVU

Právny 4 rodiny so právnym suterénom so 3 spálňami pre dodatočný príjem

Výnimočná investičná nehnuteľnosť pre štyri rodiny v East Flatbush

"Táto nehnuteľnosť je "tak, ako je" nájomníci nedovolia prístup

Objavte neuveriteľnú investičnú príležitosť s touto dobre udržiavanou nehnuteľnosťou pre štyri rodiny v srdci East Flatbush, Brooklyn. Ideálne pre investorov, ktorí hľadajú značný príjem z prenájmu, táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderných zariadení a klasického šarmu na prvotriednej lokalite.

Vlastnosti nehnuteľnosti:
Štyri jednotky pre rodiny: Táto nehnuteľnosť má štyri priestranné a samostatné rodinné jednotky, každá s vlastným vstupom, pričom zabezpečuje súkromie a pohodlie pre nájomníkov.
Právna jednotka suterénu: Dodatočne právne dokončená jednotka v suteréne pridáva piaty rezidenciu, čím maximalizuje prenájom.
Exteriérový priestor: Súkromná záhrada poskytuje dokonalý priestor na vonkajšie aktivity alebo relaxáciu.

**Nedávne vylepšenia:
Nová strecha: Nedávno nainštalovaná strecha zabezpečuje dlhodobú odolnosť a znižuje náklady na údržbu.
Nový kotol: Nový kotol zvyšuje energetickú efektívnosť a zabezpečuje pohodlné životné podmienky pre nájomníkov.

Prvotriedna lokalita:
Pohodlný prístup: Nachádza sa na tichej ulici s stromami, avšak blízko hlavných dopravných trás, nákupov, stravovania a možností zábavy.
Služby v okolí: Blízkosť miestnych škôl, parkov a komunitných centier zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov.

Zvýraznenie investície:
Potenciál príjmov: S piatimi plne samostatnými jednotkami je táto nehnuteľnosť ideálna pre investorov, ktorí hľadajú silný príjem z prenájmu.
Voľné trhové prenájmy: Ako nehnuteľnosť na voľnom trhu má majiteľ plnú kontrolu nad stanovením cien prenájmu, čo umožňuje flexibilné a konkurencieschopné ceny.
Oblasť s vysokým dopytom: East Flatbush je vyhľadávaná štvrť s silným trhom prenájmu, čo zabezpečuje vysoké obsadenosti a dopyt po prenájmoch.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOST! 8 % VÝNOS, BROWNSVILLE, VOĽNÝ TRH nehnuteľnosť v East Flatbush/BROWNSVILLE SEKCII je skvelá investícia... ponúkajúca variabilitu, pohodlie a vynikajúcu lokalitu. Predstavuje prvotriednu investičnú príležitosť so značným potenciálom príjmov. Nenechajte si ujsť túto šancu na rozšírenie vášho portfólia nehnuteľností.

DETAILY NEHNUTEĽNOSTI: DANĚ $9457

• Viacgeneračná nehnuteľnosť
• Dvojposchodová budova
• 5 jednotiek
• Veľkosť pozemku: 30 × 100 ft
• Úplne nový kotol a vodoinštalácia v celej budove

Výdavky:
DANĚ- $10,887
POISTENIE- $5,000
VODA- $3,000
Plyn- $3,000 (TEPLO A TEPLÁ VODA)
ELEKTRINA- $1,500

• Približne $23,387

AKTUÁLNY NÁJOMNÝ ZÁZNAM:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Nájmy vypršia v marci 2026

aktualizovaný nájomný záznam je $122,748 ročne (bez suterénu zahrnutého)

• Suterén: $2,500, momentálne prázdny

• Ročný hrubý nájomný záznam: $122,748 ČISTÝ OPERATÍVNY PRÍJEM PO VÝDAZOCH $99,361

MLS #‎	983544
Podrobnosti o nehnuteľnosti	4 rodina, garáž, 30X100 (DOM): 63 days
Rok výstavby	1930
Dane	$11,409
Autobus	1 min: B35, B8
	3 min: B17, B47, B7
	5 min: B15
Metro	9 min: 3
Vlak	1.6 miles: "East New York"
	2.2 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.