455 East 94th St., (známa aj ako adresa 449-455 E94th St), je vynikajúca príležitosť získať kvalitnú červenú tehlu, štvorr vysokú predvojnovú budovu s 25 bytmi v srdci East Flatbush, Brooklyn. Táto dobre udržiavaná budova bez výťahu s priestrannými predvojnovými bytmi, od štúdií po 3 spálne, priťahuje silný dopyt po prenájme a poskytuje stabilný cash flow. S CAP blízko 8% ponúka budova okamžitý príjem aj potenciál dlhodobého zhodnotenia. Plne obsadená, všetky byty sú regulované prenájmy, bez kontroly nájomného. Budova sa nachádza na výbornej lokalite obklopená viacerými nákupnými a stravovacími možnosťami. Výhody susedstva zahŕňajú moderné zariadenia blízkeho parku Kennedy a športové príležitosti v parku Betsy Head. Viacero autobusových liniek, ako aj linky metra 2, 3, 4 a 5 na Saratoga Avenue, zabezpečujú pohodlnú dopravu po celom meste. S konzistentným obsadením, potenciálom na zvýšenie nájmu a vysoko žiadanými predvojnovými rozloženiami, je táto budova z tehly s 25 bytmi významným prírastkom do každého investičného portfólia. Ako bonus môže príležitosť získať podobnú nehnuteľnosť na adrese 448 pridať ďalších 27 bytov do tejto zbierky aktív. DHCRs je možné poskytnúť na požiadanie. Kúpiacim je zverená zodpovednosť za dôkladné preskúmanie.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.