499-501 East 94th Street je tehlový štvorgeneračný dom v Brownsville, ideálne situovaný medzi Willmohr Street a Church Avenue, ponúkajúci presvedčivú hodnotu na zhodnotenie alebo dlhodobé držanie. Všetky štyri byty majú dispozíciu s dvoma spálňami. Nachádza sa na nadmernej parcele 40x100, nehnuteľnosť leží v obvode R6 s komerčným prekrytím C1-3 a benefitmi z viac ako 6,600 SF nevyužitého FAR, čo predstavuje významný potenciál pre budúci rozvoj, ktorý si vyžaduje nezávislé overenie a schválenia. Existujúca štruktúra má rozmery 20x78 (približne 3,120 SF). Predaj sa uskutočňuje striktne v súčasnom stave, bez prístupu do interiéru; prosím, nerušte súčasných obyvateľov. Nehnuteľnosť nebude dodaná voľná a prevedie sa so súčasnými nájommi. Všetky poskytnuté informácie sú považované za spoľahlivé, ale nie zaručené; kupujúcim sa odporúča, aby nezávisle overili všetky rozmery, územné plánovanie a práva na rozvoj.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.