$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436

Property Description « Slovak »

Nachádza sa v srdci Downtown Flushing, tento zriedkavý rozvojový projekt pozostáva z dvoch spojených pozemkov s celkovou rozlohou približne 16 000 štvorcových stôp. Nehnuteľnosť je zaradená do zóny R4 a ponúka silný potenciál pre rezidenčný a zmiešaný rozvoj.

Pozemok ťaží z ustanovenej vývojovej cesty s platným schválením od DOB. Na základe dostupných parametrov nehnuteľnosť umožňuje rezidenčný FAR približne 1,5 (až 24 000 zastavateľných štvorcových stôp) a FAR pre komunitné zariadenie 0,4 (približne 6 400 štvorcových stôp). Pozemok podporuje výstavbu budovy s 4 a viac poschodiami, v súlade s platnými predpismi.

Navrhovaný rozvojový projekt zahŕňa približne 29 bytových jednotiek s celkovou zastaviteľnou plochou približne 16 000 až 24 000 štvorcových stôp, spolu so 6 400 štvorcovými stopami komunitného priestoru. Suterén môže byť plne využitý na komunitné zariadenie alebo iné povolené účely a nehnuteľnosť má potenciál na umiestnenie dvojpodlažnej podzemnej parkovacej garáže.

Alternatívne, pozemok ponúka flexibilitu pre rozdelenie alebo výstavbu v štýle mestských domov, s potenciálom postaviť 5 alebo viac viacgeneračných rezidencií (3 rodiny alebo viac), každý s rozmermi približne 20 x 70 stôp.

Nedávny vrt ukazuje, že hladina podzemnej vody je približne 35 stôp alebo hlbšie, čo je priaznivé pre podzemnú výstavbu a môže pomôcť znížiť zložitosti a náklady na rozvoj.

Táto prvotriedna lokalita je obklopená etablovanými rezidenčnými a obchodnými zariadeniami, s pohodlným prístupom na dopravu, čo z nej robí vynikajúcu príležitosť pre developerov a investorov.

Všetok rozvojový potenciál, zónovanie a využitie by mali nezávisle overiť architekt a/alebo inžinier kupujúceho.

MLS #‎	980436
Podrobnosti o nehnuteľnosti	exteriér: 0.37 akre (DOM): 67 days
Dane	$15,996
Autobus	2 min: Q26, Q65
	4 min: Q27
	5 min: Q17, Q25, Q34
	6 min: Q12
	8 min: Q15, Q15A
	10 min: Q20A, Q20B, Q44
Vlak	0.5 miles: "Murray Hill"
	0.7 miles: "Flushing Main Street"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.