76 South 3rd Street predstavuje zriedkavú príležitosť vytvoriť niečo výnimočné na jednom z najžiadanejších pobrežných miest v Williamsburgu. S rozlohou približne 25' x 90' a odovzdaný prázdny, tento široký pozemok ponúka pozoruhodnú flexibilitu pre koncových používateľov, investorov a developerov.

Aktuálne zladený a zdaňovaný ako dvojrodinný dom, pričom záznamy HPD naznačujú štvornovú klasifikáciu, sa nehnuteľnosť predáva tak, ako je, a ponúka presvedčivý potenciál na kompletnú renováciu, prekonfiguráciu alebo rekonštrukciu, v závislosti od posúdenia architekta, analýzy zonácie a všetkých potrebných schválení. Či už je zamýšľaná ako vlastný rodinný dom, investičná nehnuteľnosť pre 2-4 rodiny alebo širší projekt pridávania hodnoty, rozsah a usporiadanie poskytujú výnimočný základ pre transformáciu.

Existujúca budova má približne 2,432 štvorcových stôp na 3,5 poschodiach na pozemku s výmerou 2,250 štvorcových stôp. Aktuálne rozloženie zahŕňa úroveň záhrady s rekreačnou miestnosťou, kúpeľňou, technickou miestnosťou a prístupom k prednej záhrade a súkromnému zadnému dvoru; salón s obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou s jedálenským pultom a kúpeľňou; druhé poschodie so tromi spálňami, domácou kanceláriou a plnou kúpeľňou; a tretie poschodie s dvoma ďalšími spálňami, šatníkom a ďalšou kúpeľňou. Tento veľkorysý pôdorys ponúka taký typ veľkosti a všestrannosti, ktorý je čoraz ťažšie nájsť vo Williamsburgu.

Ideálne umiestnené blízko Wythe Avenue, Berry Street a pobrežia Williamsburgu, 76 South 3rd Street je len pár krokov od Domino Parku, NYC Ferry a oslavovanej kombinácie reštaurácií, butikov a kultúrnych cieľov v okolí.

Zriedkavá prázdna nehnuteľnosť s výrazným potenciálom v prvej lokalite Brooklynu, 76 South 3rd Street ponúka jedinečnú šancu na novú predstavu a pridanie hodnoty v srdci Williamsburgu.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.